Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1249000 €1.249.000 €913 €/m²

Finanzierung ab 5174 €/Monat

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1.587,3 m²Fläche

1.075 m²Grundstück

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Huckelriede, Bremen (28201)

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im südlichen Teil der Kornstraße in verkehrsgünstiger Lage kurz vor der Auffahrt zum Autobahnzubringer Arsten sowie dem BSAG Bus- und Straßenbahnknotenpunkt Huckelriede. Auch der Werdersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nebenan, sodass eine gute Vermietbarkeit an Gewerbetreibende und Wohnungssuchende fast schon garantiert ist.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus ganz bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Straßenbahn erledigen. Zwei Discounter (Lidl, Aldi) sowie ein Combi-Verbrauchermarkt befinden sich in direkter Nachbarschaft. Viele weitere Einkaufmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und gastronomische Betriebe liegen im weiteren Umfeld der Immobilie, v.a. in der Friedrich-Ebert-, Gastfeld-, Pappel- und im weiteren Verlauf der Kornstraße.

Für die Mittagspause stehen ein paar Imbisse und kleine Restaurants für den schnellen Hunger bereit. Wenn es etwas üppiger sein darf, sind es nur wenige Schritte zum Café Del Sol. Ansonsten ist das kulinarische Angebot in den bereits oben erwähnten Straßen bunt und vielfältig.

Alternativ liegt der Werdersee nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt eigentlich zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder, eher im Sommer, einfach nur zum Grillen und Chillen ein.

Bei Bedarf an Kinderbetreuung stehen für die Jüngsten das SOS Kinder- und Familienzentrum Huckelriede (ca. 400m) und das Kinder- und Familienzentrum Kornstraße (ca. 550m) bereit. Aber auch Schulen sind hier verfügbar, z.B. die Helene-Kaisen-Grundschule, die Wilhelm-Kaisen- Oberschule (beide ca. 600m) oder die Oberschule am Leibnizplatz mit gymnasialer Oberstufe (7 Minuten mit der Straßenbahn).

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit dem Pkw gelangt man über die beiden Autobahnanschlussstellen Arsten und Brinkum zügig auf die A1 in Richtung Hamburg bzw. Osnabrück/Münster und zur A27 (Bremer Kreuz) bzw. in anderer Richtung zur B75 in Richtung Delmenhorst/Oldenburg.

Bewohner und Angestellte nutzen vermutlich eher die Straßenbahnhaltestelle Huckelriede (ca. 150m), von der aus die Linien 4 und N4 zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt in die Bremer City bzw. zum Bremer Hauptbahnhof fahren. Gleiches gilt für die Buslinien 26 und 27, die darüber hinaus auch noch das Klinikum Links der Weser und den Ochtum-Park bzw. die Überseestadt und Findorff bedienen.