Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €6.655 €/m²

Finanzierung ab 6251 €/Monat

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6Zimmer

223,9 m²Wohnfläche

1.032 m²Grundstück

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Großhansdorf (22927)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven HUF-Haus in einer begehrten und ruhigen Lage von Großhansdorf. Eingebettet in eine erstklassige Nachbarschaft und umgeben von hervorragender Infrastruktur profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen sowie einer idealen Anbindung an den ÖPNV, die Hamburger Innenstadt und die A1.

Dieses relativ junge und hochwertig ausgestattete HUF-Haus befindet sich in exzellentem Zustand und bietet mit 224 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fensterfronten, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen und gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten ermöglichen. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Highlight des Hauses ist die moderne Bulthaup-Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt. Edle Granit-Fliesen und ein stilvoller Parkettboden runden das elegante Erscheinungsbild ab. Die durchdachte Bädergestaltung umfasst ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Vollbad und ein Duschbad im Dachgeschoss, ideal für Familien.

Der voll unterkellerte Bereich bietet eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m und viel zusätzlichen Raum, darunter eine Sauna für erholsame Stunden. Beheizt wird das Haus durch eine solar-kompatible Gas-Zentral-Brennwert-Therme (erneuert 2022) mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und 2-3 Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der bereits installierte Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand - das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien!

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Alsterdorfer Markt 10,22297 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1