Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.690 €/m²

Finanzierung ab 1443 €/Monat

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2,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Walkertshofen, Attenhofen (84091)

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Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Walkertshofen zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
• Solide Bausubstanz, gepflegter Gesamtzustand und laufend instand gehalten
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Schwedenofen
• Neue Küche samt Holzherd aus dem Jahre 2022
• Sonnige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
• Gepflegter Garten mit hohem Freizeitwert
• Ruhige, idyllische Lage mit hoher Naherholungsqualität
• Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
• Internetgeschwindigkeit bis 100 Mbit/s

Das Einfamilienhaus ist derzeit nicht bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie als Selbstnutzer direkt einziehen könnten.

Kapitalanleger haben die Option, einen geeigneten Mieter nach ihren Vorstellungen auszuwählen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).