Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €2.152,17 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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10Zimmer

230m²

1.003m² Grundstück

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Bachetsstraße 15, Mömlingen (63853)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 2 Familienhaus mit ca. 230m² WF und Grundstück ca. 1003m² das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Eine neue Gastherme wurde z. Bsp. in 2018 installiert. Die Nebengebäude wie z.Bsp. Stallungen und Scheune können nach dem üblichen Genehmigungsverfahren im Rahmen einer Sanierung, Umbau od. Ausbau zu weiteren Wohnungen oder Atelier erweitert werden.
Tipp:
Bei diesem Objekt haben Sie Ihren eigenen Buntsand-Steinbruch, mit einer aufgehenden Sandsteinfelswand mit Garten und Panorama-Ausblick über Mömlingen in den Odenwald.
Evtl. besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück (Bauplatz 505m²) oberhalb vom Grundstück, zusätzlich zu erwerben. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder und ein Keller mit Abstellräumen sowie Garage. Das Haus ist im EG und OG mit jeweils einem großen Wohn-/Esszimmer und einer geräumigen Küche ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große lichtdurchflutete Kinderzimmer mit separatem Bad. Das OG und DG ist derzeit vermietet und das EG steht leer. Eine ggf. Selbstnutzung durch Eigenbedarf oder die Weitervermietung ist möglich und obliegt der Prüfung und Entscheidung des Käufers.

Die nächstgelegene Fernstraße ist in ca. 5 km Entfernung die Bundesstraße 469,
welche von Aschaffenburg im Norden nach Miltenberg im Süden verläuft. Der
nächste Autobahnanschluss (Anschlussstelle 57, Stockstadt auf die A3) befindet
sich in nördlicher Richtung in ca. 25 km Entfernung.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Obernburg. Die Entfernung dorthin
beträgt ca. 6 km.

Bei der Gemeinde Mömlingen handelt es sich um ein Kleinzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.
Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind in näherer Umgebung
in der Ortschaft und in Obernburg/Elsenfeld vorhanden.
Im Ort gibt es verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das nächstgelegene
Krankenhaus befindet sich ca. 10 km entfernt in Erlenbach.

Die Gemeinde Mömlingen, die sich selbst als das „Tor zum Odenwald“ bezeichnet, liegt von bewaldeten Höhen des nördlichen Odenwaldes umrahmt unweit der bayerisch-hessischen Landesgrenze im reizvollen Mömlingtal und gehört zum Naturpark Bergstraße-Odenwald. Aufgrund des bedeutenden geologischen Erbes wurde der Naturpark im Jahr 2002 zum Nationalen und Europäischen Geopark ernannt. Zwei Jahr später kam das Gütesiegel „Globaler Geopark“ dazu. Im Jahr 2015 wurde der Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald in das „International Geoscience & Geoparks Programme“ der UNESCO aufgenommen und trägt somit seitdem die Auszeichnung „UNESCO Global Geopark“.

Da Mömlingen, geologisch betrachtet, im Buntsandstein-Odenwald liegt und mit dem Mömlinger Buntsandstein ganze Häuserzeilen in Frankfurt errichtet wurden, erscheint es geradezu naheliegend einen Buntsandstein-Weg im Bereich der ehemaligen Steinbrüche entlang zuführen.

Tipp:
Bei diesem Grundstück haben Sie Ihren eigenen Buntsand-Steinbruch, mit einer aufgehenden Sandsteinfelswand mit Garten und Ausblick über Mömlingen in den Odenwald.

Die Landschaft erleben und Erholung finden auf einer Wanderung zu Fuß oder mit dem Rad entlang der zahlreichen Rundwander- und Radwege (z. B. entlang des renaturierten Amorbachs) in und um Mömlingen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage und Prüfung der üblichen Dokumente, Personalausweis, usw. möglich sind und wir uns auch mit dem Mieter für Besichtigungen terminlich abstimmen müssen. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Sanierungs-Afa