Studio zum Kauf · provisionsfrei

409000 €409.000 €5.312 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

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4Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Winterberg, Winterberg (59955)

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Objektbeschreibung Qualitativ hochwertige Neubauwohnung, Fertigstellung Ende Juni 2023, mit traumhafter Aussicht!

Neubauprojekt mit 9 Wohnungen.

Wohnung ca. 77 qm Wohnfläche

Die Immobilie wie auch die Umgebung bieten eine Lebensqualität, die alle Generationen gleichermaßen anspricht.

Die Immobilie mit 9 Wohneinheiten und einer Wohn- und Nutzfläche von fast 800 qm stellt eine einmalige Chance dar.


Video Gegensprechanlage
Hochwertige Armaturen (Hansgrohe, Schell, TECE und Viega)
Bodenebene Duschen
Sanitärobjekte der Firma Villeroy und Boch
Fußbodenheizung
Satellitenanlage
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Große Balkone und Terrassen mit Steinbelag
Barrierefrei
Energieeffizienz A+ Raumaufteilung Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer 1
Hobbyraum
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Balkon.
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Anschlüssen.
Kellerabteil
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
wie auch ein allgemeiner Abstellraum im Keller. (Fahrräder, Kinderwagen. Gehhilfen, etc.)

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Gerne auch am Wochenende.

info@rogerbrugger.de Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.


Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.




Bitte beachten Sie dass die meisten Kreditinstitute zur Finanzierung dieser und
ähnlicher Immobilien, einen Eigenkapitalanteil von minimal 60% vom Käufer
erwarten. Natürlich ist dies immer abhängig von Ihrer persönlichen Situation.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend