Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 3 Zimmer 78,1 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück howeg 14 Hassel Gelsenkirchen 45896

Monat
3Zimmer
78,1 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück

Herr Marvin Michels

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Hassel!

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Hassel! Im Howeg 14 bietet Ihnen auf ca. 78,00 qm Wohnfläche und einem großzügigen 281 qm Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Entspannung bieten. Der Spitzboden bietet die Möglichkeit für einen zusätzlichen Raum, sei es als Büro oder Hobbyraum.

Der große Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung. Vor dem Haus stehen Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung, um Ihr Auto sicher zu parken.

Für zusätzlichen Komfort wurde bereits ein Gasanschluss beantragt, der zusammen mit einer neuen Gastherme im Kaufpreis enthalten ist. Das Heizungsleitungssystem muss noch verlegt werden, um das Haus komplett zu modernisieren.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus umfangreich zu renovieren und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

howeg 14, Hassel, Gelsenkirchen (45896)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel am nördlichen Rand von Buer in einer ruhigen und weniger befahrenen Seitenstraße.

Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Handelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen in der näheren Umgebung vorhanden. Dies betrifft fußläufig erreichbare Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke, etc. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel ein Kino, ein Museum und das Schloss zu Berge bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in ca. 5 Fahrminuten erreichen. Auch das Marienhospital und das Krankenhaus Bergmannsheil sind in wenigen Minuten erreicht.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord, welcher eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.

Auch die Autobahnen A 2 und A 52 (B224) sind mit dem PKW sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.291,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.291,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 30,54 m², Dachbodenfläche: 12,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchharpener Str.53, 44805 Bochum

Partnerschaft

Herr Marvin MichelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2mv5r

Referenznummer: 212186