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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €1.252 €/m²
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Gudrun Steffes
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Herrstein- OT - viel viel Haus fürs Geld... Und jede Menge Grün drumherum

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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.Sie suchen ein etwas größeres Anwesen, dass nicht nur Platz für Sie und Ihre Familie, sondern auch Platz für einen kleinen Gewerbe- oder Dienstleistungsbetrieb
bietet ?
Oder ein Haus, in dem Sie nicht nur selbst wohnen, sondern eines, in dem Sie 2 oder 3 Ferienwohnungen einrichten und dann an Touristen, die die schöne Natur und die Sehenswürdigkeiten der "EdelSteinRegion" erleben möchten, vermieten können ?
Dann sind Sie hier richtig.
Dieses Haus bietet viel Platz, Ausbaupotential und einen großen Garten und steht zudem in einer wunderschönen Landschaft mit ausgedehnten Feldern, Wiesen und Wäldern.
Das Haus steht in leichter Hanglage am Rande des Dorfes und besteht aus dem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden, die z.T. als Wohnraum und Werkstatt genutzt werden.
Hier schlummert auch das erwähnte Potential, denn diese Flächen eignen sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten wie wohnen und arbeiten.
Neben und hinter dem Haus gibt es einen recht großen Nutz- und Ziergarten, mit Garten bzw. Grillhaus.
Hier können Sie - wie es sich auf dem Land gehört - Ihr eigenes Gemüse oder Kartoffeln anbauen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Herrstein (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
der Standort dieses Anwesens ist der beschauliche Ort Niederhosenbach, ein ca. 310 Einwohner zählender Ortsteil der Gemeinde Herrstein im Landkreis Birkenfeld.
2,5 Kilometer von Herrstein entfernt, ist der 311 Einwohner zählende Ort noch heute von Landwirtschaft und traditionellem Handwerk geprägt.
Die malerischen Bauernhäuser wurden liebevoll renoviert und für die Zukunft erhalten.
Die Gemeinde verfügt über ein Dorfgemeinschaftshaus, in dem früher die Schule untergebracht war. Auf dem Kirchberg steht die evangelische Kirche mit einer historischen Stummorgel und der Lutherlinde.
Der Ort Herrstein, mit weiteren 48 Gemeinden zusammengefasst zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen, ist bekannt durch seinen sehr gut erhaltenen Ortskern.
Herrstein ist eine moderne Wohngemeinde mit 820 Einwohnern, anerkannter Erholungsort an der Deutschen Edelsteinstraße. Es gibt Appartements, Ferienwohnungen, Urlaub auf dem Bauernhof und Pensionen. Eine Seniorenresidenz. eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Ärzte gewähren eine gute Versorgung. Mit Industrie- und Handwerksbetrieben ist die Infrastruktur sehr gut entwickelt. Banken, Bäckereien, einen Friseur, eine Gärtnerei, Fachhandelgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gaststätten, einen Supermarkt mit Metzgerei, überregional und international bedeutende Betriebe des produzierenden Gewerbes finden Sie in der Gemeinde.
Somit ist die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs sichergestellt.
Die größeren Einkäufe sind in Idar Oberstein oder Kirn möglich. Herrstein- Niederhosenbach liegt etwa auf der Mitte der beiden Kleinstädte, so dass man nur ca. 20 Minuten bis in deren Zentren benötigt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.251,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.251,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
568 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.355 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 52.40000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.60000, Distanz zum Flughafen: 25.20000, Distanz zur Gesamtschule: 3.30000, Distanz zur Grundschule: 3.30000, Distanz zum Gymnasium: 10.10000, Distanz zur Hauptschule: 3.30000, Distanz zum Kindergarten: 4.80000, Distanz zur Realschule: 3.30000, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.60000, Distanz vom Zentrum: 0.10000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum Skigebiet: 26.80000, Distanz zu Sportanlagen: 4.30000, Distanz zum Wandergebiet: 0.30000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gudrun Steffes
Frau Gudrun SteffesDein Kontakt
Online-ID: 2bvnw5r
Referenznummer: HS000337
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