Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €5.466 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

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Lübars, Berlin (13469)

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Dieses Reihenhaus ist Teil der AEG-Siedlung, die aus wissenschaftlichen und künstlerischen Gründen unter Ensembleschutz steht. In die Fassaden sind 2006 neue isolierte Doppelkastenfenster mit Sprossenstruktur integriert worden. Die Außentüren gehören zu den erhaltenswerten Bauteilen. Für das Innere gibt es keine Auflagen. Im Zuge fachkundiger Sanierungen und Modernisierungen 2021 wurde ein stilvolles Ambiente realisiert, das einen sofortigen Einzug ermöglicht. Dazu tragen die charaktervollen Holzdielen bei. Funktionell und angenehm dezent ist die geräumige, zur Diele geöffnete Einbauküche mit moderner reichhaltiger Geräteausstattung, wie z.B. einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Backofen samt Dampfgarer in Stehhöhe und einem Geschirrspüler. Daneben geht es in das charmante Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur traumhaften, ca. 10 m2 großen Südwestterrasse aus WPC-Dielen. Über eine flache Treppe ist die ca. 180 m2 große Gartenfläche im Sondernutzungsrecht betretbar. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von dem taghellen Gäste-WC. Mit den zwei behaglichen Zimmern und dem ästhetischen Badezimmer – u.a. mit Wanne, Dusche, WC mit Bidet-Funktion und Fußbodenheizung – im Obergeschoss, dem über eine Raumspartreppe zugänglichen Zimmer im Spitzboden sowie dem praktischen Wirtschaftsraum im Untergeschoss präsentiert sich ein tolles Wohlfühldomizil. 2006 erhielt dieses hübsche historische Bauwerk ein neues Dach. Ein Jahr später wurde eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Im Zuge der Kernsanierung 2021 sind die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden. Im Jahre 2022 wurde der neue Kaminofen angeschlossen und das Dachfenster inklusive Verdunkelung und Fliegengitter eingebaut. 2023 erfolgte ein Heizungspumpentausch.
Wer in idyllischer Lage wohnen möchte, und sich eine besondere Architektur mit sehr sympathischen Ausstattungen wünscht, sollte dieses liebenswürdige Haus auf die oberste Stelle der Besichtigungsliste setzen.
Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

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