Wohnung zum Kauf 229.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ronsdorf - Mitte / Nord Wuppertal 42369

Wohnung zum Kauf
229000 €1.347,06 €/m²
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Ronsdorf - Mitte / Nord, Wuppertal (42369)

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Gewerblicher Anbieter

Alfred Vollmer Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.347,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Personenaufzug
0. Geschoss
Bodenbelag: Teppich

Praxis umnutzbar als Wohnung!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist aktuell im Grundriss wie eine Praxis aufgebaut. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zu 8 multifunktionalen Räumen, welche durch Leichtbauwände abgeteilt sind und somit ohne großen Aufwand, individuell neu gestaltet werden können. Hinzu kommen eine Küche und zwei WC´s.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Ronsdorf und ist über die Staubenthaler Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Lage mit bester, fußläufig zu erreichender Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür. Eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Landstraße L418 ist gegeben. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Naturerfahrung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege ermöglichen es, zentrales Wohnen mit Nähe zur Natur zu verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei.
Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Grundstückspflege und Winterdienst, Hausmeisterservice, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 586,00 pro Monat.
Drei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung.
Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 20.12.2018
Verbrauchsenergiekennwert mit 100 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.347,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.074 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.062 €/m²

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