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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.565 €/m²
6Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.555 m²Grundstück

Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Claudia Winglhofer
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ein Haus das aus dem Rahmen fällt

Alte Schule/Neues Wohnen - Ein Haus voller Gefühle...

Das ursprüngliche Schulgebäude aus der Jahrhundertwende bietet einen extravaganten Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Ein offenes und zwangloses Wohnkonzept mit weitläufigen und hohen Räume verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und bietet Platz für Freiraum und Individualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben von zwei Familien ist bei diesem multifunktionalen Haus mit zwei separat nutzbaren Wohnebenen auf insgesamt ca. 255 m² problemlos möglich. Genießen Sie die herrliche Grünruhelage und die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels inmitten des Naturparks Leiser Berge!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss ca. 112 m²: großzügiges Entré, vier Zimmer, ein Abstellraum, zwei Bäder, zwei WC, Heizraum
Obergeschoss ca. 143 m²: zwei große Zimmer 61m² und 62 m², Küche, Bad, WC, südostseitige Terrasse mit Fernblick

HEIZUNG: Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60

GRUNDSTÜCK: 1.555 m² Grundstücksgröße. Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist südostseitig ausgerichtet und liebevoll bepflanzt.

AUSSTATTUNG: Holz- und Steinböden, Steinwolldämmung, Holzkastenfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster im Obergeschoss, Solaranlage für Warmwasser, Brunnen, zwei Autoabstellplätze, Dachboden mit Fenstern

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas

LAGE & INFRASTRUKTUR :
Klement ist ein idyllisches Dorf in den Leiser Bergen und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ernstbrunn im Bezirk Korneuburg. Klement erreichen Sie mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze (Strebersdorf) über die A22 und B6 in ca. 35 min/40 km. Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie, Arzt, Zahnarzt, Supermärkte, Restaurants, Fleischhauer, Postpartner, Bank, Trafik und Apotheke finden Sie im ca. 6 km entfernten Ernstbrunn.

PREIS: € 399.000,-

Ein wunderschöner Ort zum Leben! Ich freue mich Ihnen diese Rarität präsentieren zu dürfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufvertrag

Lage

Klement (2116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1884
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.564,71 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia WinglhoferDein Kontakt
Online-ID: 2gxjk57
Referenznummer: 2587/3595
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Claudia Winglhofer
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé