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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 14 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 875 m²<br/>Grundstück Simmershausen Fuldatal 34233
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 14 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 875 m²<br/>Grundstück Simmershausen Fuldatal 34233

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
475000 €2.150 €/m²
Finanzierung ab 1925 €/Monat
14Zimmer
207 m²Wohnfläche
875 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mehrfamilienhaus mit großen Garten zu verkaufen

Die Aufteilung der EG und 1.OG Wohnung ist nahezu identisch und besteht aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer/Esszimmer und Küche, sowie Badezimmer und separtem WC. Beide Wohneinheiten könnten durch Einbau einer Treppe im Bereich des Esszimmers zusammengefasst werden (ca. 160 qm). Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut mit Einbauküche, Bad und großen Wohn-/Schlafraum. Zwei Giebelfenster sowie mehrere große Dachflächenfenster sorgen für Sonnenlicht.
Die Dachgeschoßwohnung sowie die Wohneinheit im 1.OG sind vermietet (monatl. KM 810€). Die Erdgeschoßwohnung mit Garten und Garage sind frisch renoviert und sofort beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort (EG-Wohnung)
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Simmershausen, Fuldatal (34233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt, sehr ruhig oberhalb vom Ortskern Simmershausen in leichter Hanglage mit schönen, unverbaubarem Blick auf das Fuldatal. Der Ortskern sowie ÖPNV mit guter Anbindung nach Kassel sind fußläufig in 5 min. erreichbar. Simmershausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindertagesstätte, Grundschule und div. Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Fuldaschleife ist in 10 min. zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.150 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
900 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.746 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großes Mehrfamilienhaus Das Haus wurde 1967 von einem Schreinermeister mit Liebe zum Detail gebaut und ausgebaut. Es umfasst 3 separate Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Wohneinheiten können durch einfache Umbaumassnahmen zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Der Keller hat mehrere Räume und einen separaten Ausgang zum Garten. Der Garten ist großzügig angelegt und nach Süden ausgerichtet. Auf dem 875 qm großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Garage und ein bzw. zwei PKW Stellplätze.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert:
2005: Energiegutachten und Anbringung eines 120mm Wärmedämmverbundsystems, Austausch aller Fenster, Rückbau der Glasbaustein-Eingangsseite mit neuer
Eingangstür und Briefkastenanlage, Austausch der Wasserabflußrohre und Drainage, sowie neue Dachrinnen.
2017: Ausbau und Renovierung des gesamten Dachgeschoßes, inklusive Einbauküche und Einbau mehrerer Dachflächenfenster.
2018: Einbau einer neuen Buderus Logaplus Brennwertheizung, Erneuerung des Garagendaches.
2023: Austausch der Wohnzimmer Glasfront inklusive Balkon/Gartentür durch Elemente mit 3-fach Verglasung. Renovierung des Dachfirst und Erneuerung des Balkongeländers im 1 OG. Mögliche Nutzung und Förderung Die Immobilie kann variabel genutzt werden, entweder durch Eigennutzung der Erdgeschoßwohnung (inkl. Garten, Garage und Keller) und generiert dadurch Mieteinnahmen der anderen Wohneinheiten. Eine weitere Möglichkeit wäre die Zusammenlegung von EG und 1. OG zu einer großen 160 qm großen Wohnung mit Gartenzugang und Balkon und Weitervermietung der DG-Wohnung.
Eine mögliche Förderung wäre das "Hessengeld". Verkauf und Kontakt Die Immobilie wird vom Eigentümer verkauft, ohne Einbindung eines Maklers. Damit fallen für Käufer und Verkäufer keine Provisionszahlungen an.
Kontaktaufname gerne via Immowelt (Email). Besichtigungen des Objektes können zeitnah vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fclf5n
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé