Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

385000 €385.000 €1.610,74 €/m²

Finanzierung ab 1255 €/Monat

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8Zimmer

239 m²Wohnfläche

546 m²Grundstück

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Villigst, Schwerte (58239)

Gepflegte Doppelhaushälfte im schönen Schwerte-Villigst, die bisher von den ursprünglichen Bauherren - also ohne bisherigen Eigentümerwechsel - bewohnt wurde. Nach 40 glücklichen Jahren in dieser herrlichen Gegend besteht nun aus Altersgründen der Wunsch nach einer kleineren Wohnung.
Auf 283qm Wohn- und Nutzfläche findet man hier genügend Platz für Hobbies und Familie! Die 239qm Wohnfläche erstrecken sich über 4 Etagen, die aufgrund der Hanglage allesamt mit Tageslicht zu Wohnzwecken nutzbar sind. Das Souterraingeschoss geht über eine Terrasse mit Wintergarten in den großen Garten über, der mit vielen Beeten, Obstbäumen und -sträuchern, Rasenfläche, Teich, Schuppen und großem Gartenhaus angelegt ist. Neben einem großen Wohnraum mit Fußbodenheizung, befinden sich eine große Waschküche (HWR), ein Duschbad sowie eine großartige Hobby-Werkstatt im Untergeschoss. Im EG befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und daran anschließender Loggia mit Blick in den Garten sowie Küche, Flur und Gäste-WC. Im 1. OG finden Sie ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Schlafräume. Zwei der Räume haben einen Zugang zum großen Balkon. Zudem gibt es ein Vollbad auf dieser Etage. Im 2. Obergeschoss findet man 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Darüber gelegen befindet sich noch ein Spitzboden mit Ausziehleiter, der weiteren Stauplatz beispielsweise für Koffer, Skier o.ä. bietet. Die unteren 3 Stockwerke sind mit Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus liegt ein angelegter Vorgarten, ein Fahrradschuppen, ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Funk-Tor. Insgesamt existieren 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Von der Garage gibt es über einen Balkon mit Außentreppe einen direkten Zugang zum Garten. Ein Lastenaufzug kann zudem bei Materialtransporten in den Garten unterstützen. Es ist ein moderner Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorhanden.

Wer die Großstadt und das Ruhrgebiet liebt, aber auf Natur, Wald und Ruhrwiesen nicht verzichten möchte, ist hier goldrichtig: in perfekter Lage am Rande von Dortmund bzw. dem Ruhrgebiet sowie am Fuße des Sauerlands! Dabei besticht die unmittelbare Nähe zum Wald sowie zum wunderschön gelegenen Elsebach und dem gleichnamigen beliebten Freibad, dem Elsebad. Von der Haustür aus können zu Fuß oder mit dem Fahrrad der Wald bis ins Sauerland, aber auch die nah gelegenen Ruhrwiesen, erobert werden. Trotz dieser Nähe zur schönen Natur erreicht man mit dem Auto in 7 Minuten die Schwerter Innenstadt oder in ca. 17 Minuten die Innenstadt von Dortmund. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können innerhalb von 4 Autominuten in Ergste erledigt werden. In fußläufiger Nähe findet man zudem Kita, Kindergarten und Grundschule sowie mannigfaltige Sportmöglichkeiten. Ein Bus fährt regelmäßig direkt vor der Haustür. Ein Bahnhof mit einer Bahnverbindung nach Schwerte und Dortmund ist ca. 1,5 KM entfernt in Ergste vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung;
Familientauglich oder für Paare;
Zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Renditeobjekt!
Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Courtage!
Bitte KEINE Maklerangebote zur Vermarktung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 44,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen