Wohnung zum Kauf 585.000 € 5 Zimmer 219,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Karthäuserstraße Kassel 34117

Monat
5Zimmer
219,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Lena Umbach

Heindrich Immobilien GmbH

Diese Wohnung begeistert 5-Zimmer-Altbauschatz mit Blick über Kassel

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit fünf Zimmern und insgesamt ca. 219,70 m² Wohnfläche sucht einen neuen Besitzer.

Schon die Hauseingangstür mit Beschlagwerk und Jugendstilornamenten lässt erahnen, was hier - mitten auf der Wilhelmshöher Allee - für ein Schatz verborgen liegt: Eine Wohnung, welche den Glanz seiner Zeit versprüht: Hohe Decken, Holzdielenboden und kunstvolle, originale Türzargen schaffen die Grundlage für den besonderen Stil dieser Wohnung.

Die fünf Zimmer sind großzügig angelegt, Sie finden hier ferner zwei Bäder, eine Küche, einen HWR und diverse Staumöglichkeiten: Ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen.

Zwei Balkone, von denen jeweils ein Blick entlang der Wilhelmshöher Allee in jede Richtung möglich ist, komplettieren die Räumlichkeiten. Sie können hier einen direkten Blick auf den Herkules genießen. Die Räume mit den Balkonen (Arbeiten, Wohnen/Essen) erstrahlen regelrecht im Sonnenlicht auf dieser Etage und werden so in ein träumerisches Licht gehüllt. Perfekt, um konzentriert zu arbeiten oder kreativ zu werden!

Ein weiterer Vorteil: Im vierten Obergeschoss der ehemaligen Henschelvilla gelegen, wohnt es sich angenehm ruhig! Das Duschbad ist vor ein paar Jahren modernisiert worden. Wie könnte diese Wohnung wohl erstrahlen, wenn Sie den ein oder anderen individuellen Feinschliff ergänzend vornähmen?

Überzeugen Sie sich selbst!

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Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum

Lage

Karthäuserstraße, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im ersten Drittel der Wilhelmshöher Allee zwischen Stadtzentrum und Wehlheider Platz direkt am Weinberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist von diesem Standort in alle Richtungen optimal, denn die Haltestelle der Straßenbahn liegt direkt vor der Haustür.

Die beliebte Friedrich-Ebert-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie weiteren verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist ebenfalls nur ca. fünf Minuten fußläufig entfernt. Auch mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Wege die Anschlussstellen zur Autobahn oder die umliegenden Bahnhöfe. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in weniger als 9 Minuten.

Die Gegend um das Königstor stellt zudem einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Dienstleistungsanbietern und Geschäften vor. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

2.662,84 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

372 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.662,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

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4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.55

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7895b

Referenznummer: 24.WA.22_W9