Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.062 €/m²

Finanzierung ab 2921 €/Monat

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4Zimmer

227 m²Wohnfläche

2.130 m²Grundstück

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Zootzen, Friesack (14662)

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Es handelt sich um ein beeindruckendes Anwesen in Friesack mit einer Wohneinheit mit ca. 227 m², einer Ausbaureserve von ca. 487 m² und einer Nutzfläche von ca. 260 m². Das Wohngebäude ist eine ehemalige Scheune aus den 1880er Jahren, die zwischen 2015 und 2021 umfangreich saniert und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf und befindet sich auf einem ca. 2.130 m² großen Gartengrundstück in idyllischer Lage von Zootzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Westterrasse, eine große Küche mit Essbereich und dekorativem Kaminofen, ein weiteres ca. 51 m² großes Zimmer mit Kaminofen und separatem Außenzugang sowie Zugang zu zwei Abstellräumen, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein großer Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz, eine Abstellnische sowie eine großzügige Hauseingangsdiele mit Garderobenbereich. In der Diele führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss und in den Teilkeller. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 227 m².

Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Dachgeschoss führt eine Treppe zu den Garagen sowie zu dem zweiten Gebäudeteil. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 487 m².

Im zweiten Gebäudeteil befinden sich ein Büro mit separatem Außenzugang, eine große Werkstatt, ein Raum mit elektrischer Hebebühne und Rolltor, zwei Garagen mit ca. fünf Pkw-Stellplätzen sowie viele zusätzliche Räume und Abstellräume. Die Nutzfläche im Nebengebäude beträgt ca. 260 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport mit drei Pkw-Stellplätzen und sechs weitere Stellplätze als Freiplatz.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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