Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Büchenbach - Nord Erlangen 91056

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Werner Rehm

Rehm Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Helle 2-Zim.-Wohnung mit Südloggia

Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia

Lage -
Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.

Kurzbeschreibung -
Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger Stadtwesten

Ausstattung -
Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Türen und Türstöcke Holz, lackiert.
- ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden.
- Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken
- Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet.
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß,
- Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein-
- hebelmischer.

Hinweis
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,9 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 523,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 8,71,-/m², der laut Mietspiegel der Stadt Erlangen noch steigerungsfähig wäre.

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Merkmale und Ausstattung

z.Zt. vermietet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

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Jakob-Nein-Str. 27 A, 91056 Erlangen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fkvz5n

Referenznummer: 0-1621