Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €2.823 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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5Zimmer

123,6 m²Wohnfläche

317 m²Grundstück

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Kirchwerder, Hamburg / Kirchwerder (21037)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Anbau, welches im Jahre 1908 in massiver Bauweise mit Keller errichtet wurde.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 317 m² großen Grundstück und präsentiert sich von außen mit einer klassischen roten Klinkerfassade und teilweise weißen Kunststofffenstern sowie einem dunkel eingedeckten Satteldach.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Bäder. Zur Nutzfläche zählt neben dem Teilkeller auch der Anbau mit zwei Räumen, welche auch über einen Außenzugang (vom Garten) zu erreichen sind.

Sie werden mit Betreten des Hauses von einem geräumigen Flur in Empfang genommen. Rechter Hand führt der Weg in einen weiteren Flur mit viel Abstellfläche und anschließend in eines der Zimmer, welches über fünf Treppen zu erreichen ist. Linker Hand vom Flurbereich aus, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und anschließendem Zugang in die Küche. Hier wird mieterseits eine neue Einbauküche integriert. Von der Küche führt der Weg weiter in eine Art Wintergarten, von welchem Sie über eine Tür in den Garten und auf die Terrasse gelangen. Ebenfalls befindet sich im hinteren Teil des Hauses ein Duschbad.

Im Obergeschoss komplettieren drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein saniertes Vollbad das Raumangebot des Hauses. Von den Mietern wurde ein Teppichboden im Großteil des Hauses verlegt, darunter befindet sich ein Laminatboden.

Die Immobilie ist seit dem 01.02.2024 für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 2.270 € vermietet.

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 123,63 m², Nutzfläche: 14,30 m², vermietbare Fläche: 123,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1