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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
850000 €1.466 €/m²
22Zimmer
580 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

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Privat von telefonisch
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Wohn- und Geschäfthaus in bester Lage im Zentrum Hof- Provisionfrei

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind.
Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 5 Carports, 3 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Friedrichstr. 9, Westend, Hof (95028)
Hof ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Bayern. Mit fast 50.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt malerisch zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge auf etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel. Hof ist nicht nur eine Einkaufsstadt, sondern auch Standort von Fachhochschulen, ein Zentrum der Industrie und Verwaltung sowie verkehrsgünstig an die Autobahnen A9, A72 und A93 angebunden, was eine gute Erreichbarkeit von Sachsen, Thüringen und Tschechien ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
850000 €
1.465,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.465,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
732 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.593 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkaufsabwicklung direkt durch Eigentümer, keine Makler-Provision und keine Zusatzkosten
Einmalige Gelegenheit, um dieses Objekt in Top-Lage zu erwerben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von telefonischDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3es5z
Referenznummer: 311055
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