Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €1.528 €/m²

Finanzierung ab 2019 €/Monat

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10Zimmer

320 m²Wohnfläche

1.591 m²Grundstück

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Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

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Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Raum und Möglichkeiten in diesem bezaubernden Anwesen, eingebettet in die ruhige, doch zentral gelegene Umgebung von Rhauderfehn.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1591 Quadratmetern stehen nicht nur ein, sondern gleich zwei einladende Häuser zum Verkauf bereit, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das 1986 errichtete Haus 1 bietet mit seinen 195 Quadratmetern Wohnfläche und 6 Zimmern großzügigen Platz für individuelle Gestaltungsideen, während das charmante Haus 2 aus dem Jahr 1960 mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und 4 Zimmern eine behagliche Atmosphäre verspricht.

Diese Immobilie präsentiert sich nicht nur in einem makellosen Zustand, sondern bietet auch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim, als Investitionsobjekt oder für eine Kombination aus beidem. Mit der Bewohnbarkeit für die eigene Nutzung eröffnet sich hier die Gelegenheit, den luxuriösen Komfort und die Vielseitigkeit dieses Anwesens in einer der begehrtesten Gegenden von Rhauderfehn zu genießen.

Zu Haus 1: Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 195 m² bietet dieses Haus 6 Zimmer, die wie folgt verteilt sind:

Im Erdgeschoss befinden sich:
. Eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
. Ein offenes Speisezimmer angrenzend an die Küche
. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse
. Ein praktischer Vorratsraum
. Ein Duschbad im Eingangsbereich, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
. Eine einladende Diele
. Ein separater Raum für Heizungs- und Elektrikinstallationen
. Ein großzügiger Wintergarten

Im Obergeschoss erwarten Sie:
. Ein besonders geräumiges Hauptschlafzimmer
. Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer
. Ein modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC

Zum Nebengebäude gehören:
. Eine vielseitig nutzbare Hobbyküche (vielseitig nutzbar)
. Eine Doppelgarage
. Ein Holzlager
. Ein großer, 9 m langer Carport für Wohnmobile
. Ein weiterer Carport für Anhänger und ähnliches

Zu Haus 2: Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 125 m² bietet dieses Haus 4 Zimmer, die wie folgt verteilt sind:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
. Eine Küche mit Einbauküche.
. Ein Wohnzimmer mit Kaminofen.
. Ein am Wohnzimmer angrenzendes offenes Speisezimmer.
. Einen Wintergarten.
. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
. Einen Abstellraum.
. Einen Flur, eine Diele und einen Zugang zum kleinen Keller.

Das Obergeschoss bietet Ihnen:
. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung als Wohn-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
. Einen Flurbereich, in dem sich zusätzliche Anschlüsse für eine Küche befinden.
. Einen kleinen Abstellraum.

Sonstiges Für den attraktiven Preis von nur 489.000 Euro könnten diese beiden Häuser ab SOFORT Ihre neuen Objekte sein.

Die Vermittlungsgebühr beträgt 2,98% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) und wird vom Käufer nach der notariellen Beurkundung entrichtet. Ein identischer Maklervertrag wurde ebenfalls mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen qualifizierten Berater zur Seite. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Partnerseite www.immo-fair-freundlich.de.

Zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks, erreichbar unter der
Telefonnummer 04950 / 98 766 46.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer dieses Angebots lautet: FF 252 SC

Bitte teilen Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Adresse und eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, nennen Sie bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer. Auf diese Weise können wir Ihnen so schnell wie möglich mit relevanten Informationen weiterhelfen. Herzlichen Dank!

Sie finden weitere attraktive Immobilienangebote auf unserer Webseite www.immo-fair-freundlich.de. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend