Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 135,8 m²<br/>Wohnfläche 351 m²<br/>Grundstück Brunnenstraße 45 Durmersheim Durmersheim 76448

Monat
5Zimmer
135,8 m²Wohnfläche
351 m²Grundstück

Herr Pascal Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Nach Modernisierung.... Moderne, mediterrane Lebensart in "Durmersheim"

Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Einfamilienhauses( Doppelhaushälfte) in Durmersheim. Erbaut im Jahr 1940 und teilweise unterkellert, bietet dieses Haus auf einer Grundstücksgröße von ca. 351 m² eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 108 m².

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer sind möglich) und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien und Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Anwesen verfügt über drei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den spanischen Stil des Außenbereichs zu genießen und sich zu entspannen.

Die meisten Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert und sind moderne 2-fach-Kunststofffenster. Der Strom wurde vor rund 10 Jahren modernisiert. Das Haus ist derzeit mit alten Öl-Einzelöfen ausgestattet, die den aktuellen Energiegesetzen nicht mehr entsprechen. Wir empfehlen die Installation eines neuen, modernen Heizsystems, um die Energiebilanz des Hauses zu verbessern.

Ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Platz und könnte beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Schmuckstück zu machen.

Das Objekt ist nach Kauf bezugsfrei und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf bezugsfrei
Parkhaus
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Brunnenstraße 45, Durmersheim, Durmersheim (76448)

Durmersheim ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und Karlsruhe. In Durmersheim findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, REWE, dm, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten).
Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort.
Die Karlsruher Innenstadt ist bequem mit dem Bus, der Bahn und dem Fahrrad zu erreichen.
Über die Autobahnanschlüsse zur A5 und die Bundesstraße B36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine). ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und von Karlsruhe. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl/Edeka, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten). Mit mehreren Stadtbuslinien und Bahnverbindungen aber auch mit den Fahrrad über gut ausgebaute Radwege, kann man sehr bequem die Innenstadt Karlsruhes erreichen. Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort. Über die Autobahnanschlüsse zur A 5 und die Bundesstraße B 36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.054,19 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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5.033 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Nutzfläche: 107,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 2.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7tl5a

Referenznummer: KO-288