Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Florian Wenzel

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage! Willkommen im Allgäu Ihre neue Adresse zum Glück in der Kurstadt

Hallo hier bin Ich!

Bad Wörishofen bietet Ihnen eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung, die nach einer hochwertigen Sanierung hell erstrahlt.

Die Ausstattung der Wohnung ist von hoher Qualität und lässt somit keine Wünsche an Ihren neuen Wohntraum offen. Hier wurde wirklich an alles gedacht, um Ihnen den perfekten Wohnkomfort zu bieten.

Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein Highlight: Bad Wörishofen bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Kurpark oder Ausflüge in die umliegenden Berge - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Fühlen Sie sich von Anfang an zu Hause und genießen Sie das wunderbare Wohnambiente in der Stadt Bad Wörishofen.

Sie sind neugierig geworden?! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die zentrumsnahe Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus.

Die Anbindung an das öffentliche Netz sowie die Nähe zur A96 machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.

Die Wohnung befindet sich in dem Kneipp-Kurort Bad Wörishofen, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns mit knapp 17.000 Einwohnern.

Über die A96 gelangen Sie in ca. einer Stunde nach München oder Lindau. Auch der Airport Memmingen ist in gut 30 Minuten erreichbar.

Die Bahnlinie RE 73 verkehrt ganz in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit durch Bus und Bahn sehr gut ausgebaut.

In "Laufnähe" gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Kindergärten und Schulen.

Für Sportbegeisterte bietet sich der Tennis- oder Golf Club an oder entspannen Sie einfach in der schönen Therme. Durch dieses große sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebot findet jeder eine Möglichkeit, sein Leben aktiv zu gestalten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.873,24 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.873,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.687 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Florian Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Florian WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ept45g

Referenznummer: FW044