Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Vöhringen Vöhringen 72189

Monat
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

Herr Jürgen Armbruster

Volksbank Rottweil eG

Freistehendes Wohnhaus zentral in Vöhringen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein geräumiges, freistehendes Wohnhaus auf einem großen Grundstück.
In zentraler Lage von Vöhringen erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Außerdem befindet sich in einem separaten Anbau die Heizung mit Öllager.

Über den Hausflur bzw. eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich eine weitere Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den großzügigen Garten.
Drei weitere Zimmer sowie ein Bad runden das Stockwerk ab.

Das geräumige Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet bei Bedarf weiteren Platz für Wohnraum.

Befestigte Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Außerdem steht Ihnen eine Garage und ein Schopf zur Verfügung.

Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr neues Zuhause.

Vereinbaren Sie also gleich eine Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Vöhringen, Vöhringen (72189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Vöhringen fühlt man sich wohl und es lässt sich gut leben. Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal hat die Gemeinde ihren Reiz.
Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, da beide Landschaften in kürzester Zeit erreichbar sind. Zum anderen ist sie ein aufstrebender Arbeits- und Gewerbestandort an der A81, der auch über eine ansprechende Wohnqualität verfügt, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden sind.
Die Gemeinde Vöhringen mit ca. 3500 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil zwischen den beiden Städten Sulz am Neckar und Oberndorf am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden sowie ein Kindergarten und eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Es besteht eine direkte Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.657,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.657,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

991 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein Beratungsgespräch und Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741/474-160 oder 0171/5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca.2 % vom Kaufpreis sind Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung:
Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Annika Vosgerau, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-232 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv7j5a

Referenznummer: 5941