Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

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Das von uns exklusiv angebotene Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Wellingsbüttel in zentraler, exponierter und gut angebundener Lage-nur wenige Gehminuten vom Alsterlauf entfernt.

Das ca. 2011 errichtete imposante Gebäude verfügt über 4 Praxiseinheiten sowie ein Restaurant, das von der Hamburger Gastronomiekette "mama" angemietet und betrieben wird. Neben dem Standort in Wellingsbüttel existieren in Hamburg, Berlin und Köln 9 weitere Restaurantbetriebe der Gastronomiekette.

Die Mikrolage im beliebten Wellingsbüttel ist für Praxis- und Restaurationsbetriebe als erstklassig zu beurteilen.
Das Restaurant verfügt neben der Nutzfläche von ca. 264 qm ergänzend noch über ca. 120 Aussenplätze-umgeben von viel Grün und altem Baumbestand.

Der Mietvertrag mit dem Restaurationsbetrieb läuft bis 31.1.2027 mit 5-jähriger Verlängerungsoption.

Die Mieten sind indexiert und belaufen sich aktuell auf insgesamt EURO 223.062.

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:

Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

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Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 876,00 m², Grundstücksfläche: 2.055,00 m², Bundesland: Hamburg