Reihenendhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Birkenstraße 48 Boizenburg Boizenburg 19258

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück

Frau Sabine Hoth

Hoth Elbe Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einziehen und Wohlfühlen -Gemütliches Reihenendhaus in begehrter Lage-

Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1957, wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und bietet modernen Komfort in einer der beliebtesten Wohngegenden von Boizenburg an der Elbe. Die Lage ist ideal und sehr beliebt bei jungen Familien. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv.
Ausstattung und Sanierung: Das Haus wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden die Sanitärinstallationen, der gesamte Innenausbau, die Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Besonders erwähnenswert ist die erst vor zwei Jahren installierte, moderne Heiztherme.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich ist durch einen kleinen Windfang geschützt, der zusätzlich durch eine Tür abgeschlossen ist und so einen gemütlichen Empfangsbereich schafft. Von hier gelangen Sie in den Flur. Rechts befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das in den offenen Wohn-Ess-Bereich übergeht und eine Verbindung zur Küche bietet - eine ideale Gestaltung für alle, die offene Raumkonzepte lieben. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, das über wenige Stufen erreichbar ist.
Obergeschoss: Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer befinden - ein großes und ein kleineres. Außerdem erwartet Sie hier ein Badezimmer mit einer schönen Eckbadewanne, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Dachgeschoss: Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, einen großzügigen Raum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich bietet zusätzliche Möglichkeiten, z. B. als drittes Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ein Bereich für die Waschmaschine.
Dieses charmante Reihenendhaus bietet durch die gelungene Modernisierung und die offene Raumgestaltung ein gemütliches und modernes Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Birkenstraße 48, Boizenburg, Boizenburg (19258)

Das gepflegte Reihenendhaus in Boizenburg befindet sich in einer beliebten Anliegerstraße auf der Siedlung. Hier genießen Sie nicht nur eine entspannte Wohnatmosphäre, sondern auch die perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Familien und alle, die eine zentrale Lage schätzen.

In Boizenburg finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Neben Supermärkten und kleineren Geschäften bietet die Stadt Sportstätten, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen, sowie zahlreiche Naherholungsgebiete und Naturerlebnisse an und entlang der Elbe. Die Lage an der Elbe bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Ausflüge in die Natur.

Boizenburg überzeugt zudem durch seine hervorragende Lage in Westmecklenburg. In nur rund 10 km Entfernung erreichen Sie Niedersachsen oder Schleswig-Holstein. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Hansestadt Hamburg. Alternativ sind Sie mit der Bahn in etwa 40 bis 45 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, was dieses Reihenendhaus besonders für Pendler attraktiv macht.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der besonderen Lage und dem Charme dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 200.00, Distanz zum Gymnasium: 200.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoth Elbe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zarrentiner Str.36, 19258 Boizenburg

Partnerschaft

Frau Sabine HothDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gmce5l

Referenznummer: 88