Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 54,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberneuland Bremen 28355

Monat
2Zimmer
54,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Perschia Zandi

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEUER PREIS | Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Echtholzparkett, Garten und Terrasse

Hier in Oberneuland, wo diese einmalige Eigentumswohnung mit Terrasse in Bestlage auf Sie wartet, könnte Ihr persönlicher Wohntraum in Erfüllung gehen.

Die Wohnung stammt aus dem Baujahr ca. 1972 und erstreckt sich auf einer wohlgeschnittenen Wohnfläche von ca. 55 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. fünf m².

Diese Immobilie gestaltet sich sowohl für Selbstnutzer, besonders für Einzelpersonen oder Paare mittleren Alters, als auch für Kapitalanleger als optimal.

Der gepflegte Zustand nebst der Ausstattung und Lage spricht für sich.

Beim Betreten des Treppenhauses aus hochwertigem Marmor fühlen Sie sich sofort willkommen und umgeben von Eleganz.

Das große Schlafzimmer ist durch eine charmante Doppelschiebetür mit Glaseinsatz abgetrennt, während der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich eine einladende Atmosphäre schafft.

Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse mit hohen Hecken und Nordost-Ausrichtung, welche zu grandiosen Grillabenden einlädt.

Lust auf gemeinsame Kocherlebnisse beim Ausblick ins Grüne wird Ihnen die helle Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereiten.

Mit einer begehbaren Dusche und einer effektiven Lüftung beeindruckt das weiß geflieste Badezimmer.

Sämtliche Bodenbeläge aus echtem Mosaikparkett und Vinyl verleihen dem Objekt Geschmack und die zweifach verglasten Kunststofffenster, teilweise von ca. 2018, sorgen für optimale Energieeffizienz.

Die Wohnung verfügt über eine dreiadrige Elektrik mit Kippschaltern und eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2018, die für wohlige Wärme sorgt.

Ein praktischer Abstellraum für Putzutensilien und Getränke sowie ein großer Kellerraum nebst gemeinschaftlicher Katakombe bieten zusätzlichen Stauraum.

Der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradraum sowie reichlich Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in einer Wohngegend mit ideal angrenzender Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Oberneuland, Bremen (28355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens - im wunderschönen Stadtteil Oberneuland.

Die Umgebung zeichnet sich durch seine vornehme Wohnbebauung und die ruhige, grüne Umgebung aus.

Nicht nur die idyllischen Alleen und die gepflegten Grundstücke, sondern auch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten machen Oberneuland zu einer Top-Adresse in Bremen.

Vom Standort aus gelangen Sie binnen weniger Minuten zum beeindruckenden Park von Oberneuland, ein historischer Ort, der seit Jahrhunderten als Erholungsgebiet dient.

Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder die vielfältige Flora und Fauna bestaunen.

Direkt an den Park schließt das gleichnamige Gut Oberneuland an, welches regelmäßig Schauplatz für Kulturveranstaltungen und Feste ist.

Die Infrastruktur von Oberneuland ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.

Familien profitieren von der guten Anbindung zu den nahe gelegenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Zudem sorgen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Oberneuland sehr gut angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Bremer Innenstadt.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal für Pendler.

Egal, ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind - von hier aus erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in und um Bremen.

Zusammenfassend ist Oberneuland der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnumfeld schätzen.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von einer der besten Lagen Bremens. Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.186,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

243.42 €

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3.186,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Frau Perschia ZandiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtwu5v

Referenznummer: 313-S&P C