Villa zum Kauf 2.250.000 € 8 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 747 m²<br/>Grundstück Bad Aibling 83043

Monat
8Zimmer
239 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Jugendstil-Villa mit Baureserve - Kernsaniert in 2008

Diese einzigartige Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1897 mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche lenkt mit seiner künstlerischen Holzfassade alle Blicke auf sich und liegt im Zentrum Bad Aiblings, nahe der Glonn. In Split-Level Anordnung der Geschosse verfügt das Objekt über einen historischen Gewölbekeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde 2008 liebevoll und detailgetreu kernsaniert, ohne den ursprünglichen Charme des Hauses zu verlieren. Somit befindet sich das Objekt technisch sowie hinsichtlich des Innenausbaus auf einem zeitgemäßen Wohnstandard. Es besticht zusätzlich durch eine Fußbodenheizung und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des Weiteren überzeugt das Anwesen durch insgesamt drei Balkone in Süd- und Ostausrichtung, einer Doppelgarage, einem zusätzlichen Außenstellplatz und einem großzügigen Garten.

Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 2.250.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 2.250.000,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
offener Kamin

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Makrolage
Der Kurort Bad Aibling liegt im oberbayerischen Mangfalltal, ca. 10 km westlich von Rosenheim. Für ihr Wasser aus einer Tiefe von nahezu 2300 m hat die Stadt die staatliche Anerkennung als Heilquelle durch das Bayerische Staatsministerium für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz erhalten. München ist ca. 60 km in westlicher und Salzburg ca. 95 km in östlicher Richtung entfernt. Naturfreunde genießen die wohltuende Ruhe mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen und schätzen die Nähe zum bekannten Simssee, der unweit des berühmten Chiemsees liegt.

Mikrolage
Die Jugendstil-Villa ist südlich des Bad Aiblinger Bahnhofs, unweit der Therme gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Hochschulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden bzw. in der näheren Umgebung oder in Rosenheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut. Der Bad Aiblinger Bahnhof ist ca. 6 Minuten fußläufig entfernt. Von dort kann Rosenheim in ca. 12 Minuten und München innerhalb ca. 35 Minuten erreicht werden. Die A8 Richtung München und Salzburg ist ca. 5 km, die A93 Richtung Kufstein ist ca. 15 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

9.414,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.414,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.766 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.086 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SIE HABEN INTERESSE?

Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

giv GmbH Immobilien & VermögensplanungGewerblicher Anbieter

Kunigundenstr. 25, 80802 München

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hua35a

Referenznummer: HpR-CH-CE804-AlRa