Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €3.192 €/m²

Finanzierung ab 3332 €/Monat

---

8Zimmer

250 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

---

Leeheim, Riedstadt (64560)

---

Das freistehende Anwesen in hochwertiger Massivbauweise, ist ein beeindruckendes Beispiel außergewöhnlicher Architektur.

Das durchdachte Raumkonzept des großzügigen Hauses mit ca. 250 m² Wohnfläche und optimal gestalteter Grundrissplanung ist äußerst ansprechend: „Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, Leben unter fast freiem Himmel und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.“

Großzügige Räume mit lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern, ein helles Atrium, ein gemütlicher Kamin, drei Einbauküchen, drei moderne Bäder, ein separates Gäste-WC, ein Fitnessbereich mit gesundheitsfördernder Sauna sowie mehrere mediterran anmutende Terrassen auf dem 503 m² großen, wunderschön begrünten Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das den gehobenen Lebensstil zelebriert. Hinzu kommt eine attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Jugendliche, als Homeoffice, für ein Au-pair oder zur Vermietung. Diese Wohnung ist über einen separaten Außeneingang zugänglich. Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bereich als separate Einliegerwohnung zu nutzen, die sowohl über den Innenbereich des Hauses als auch über einen eigenen Eingang von außen zugänglich ist.

Im herrlich gestalteten Außenbereich des unterkellerten Hauses erwarten Sie ein kleiner beheizbarer Außenpool, ein idyllisches Biotop und 3 Pkw-Stellplätze. Es fehlt an nichts!

Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Eine Photovoltaikanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Rollläden, ein automatisches Bewässerungssystem (Gardena) für den Garten, getrennte Verbrauchszähler für die Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (Baujahr 2022), betrieben wird, sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die für exzellente Wasserqualität sorgt. Zahlreiche weitere technische Raffinessen runden das Angebot ab – hier bleiben keine Wünsche offen!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem außergewöhnlichen Wohnwert dieses architektonischen Meisterwerks in der beliebten Lage von Riedstadt-Leeheim überzeugen.

Sonstige Angaben Leeheim:

Evangelische Kindertagesstätte
4 Gruppen, Regel- und Halbtagsplätze, mit Früh- (7.30 Uhr) und Spätdienst (12.30 /13.30 Uhr) zusätzlich Ganztagsplätze)

Kindertagesstätte „Feerwalu“
2 Gruppen, Halbtagsplätze und erweiterte Halsbtagsplätze

Schulkindbetreuung Leeheim
1 Gruppe Schulkindbetreuung

Grundschule in Leeheim
Weiterführende Schulen in Goddelau, Gernsheim und Groß-Gerau

Eine große Anzahl an Vereinen vorhanden.

Ärztliche Versorgung direkt vor Ort (Krankenhaus in Groß-Gerau)

Sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leeheim zu finden.

Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend