Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Heisfelde Leer (Ostfriesland) 26789

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Burak Dilek

Burak Dilek Immobilien & Finanzen GmbH

- KÄUFERPROVISIONSFREI - Energieeffizient, seniorengerecht, Neubau- ETW in Leer steht zum Verkauf!

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei Büroeinheiten und elf Wohneinheiten, errichtet in dreistöckiger Bauweise nach dem KFW 40 EE-Standard.
Die angebotene Wohnung Nummer 10 befindet sich im obersten Stockwerk und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite das Badezimmer. Gleich daneben liegt das Gäste- oder Kinderzimmer.
Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer.
Am Ende des Flurs, ebenfalls auf der rechten Seite, finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der reichlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Direkt dahinter befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, von dem aus Sie direkt auf die Dachterrasse gelangen können. Diese Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage zur anteiligen Nutzung ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Gebäude Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung und einen großen Südbalkon. Das gesamte Objekt verfügt zudem über einen Fahrstuhl, ausreichend Parkplätze sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage, Vorrichtungen für Wallboxen und vieles mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Heisfelde, Leer (Ostfriesland) (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrparteienhaus liegt an einer der Hauptstraßen, die in das Zentrum von Leer führen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür, sodass Arztpraxen und Apotheken in weniger als 10 Minuten zu erreichen sind. Das nächste Krankenhaus ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Für Familien sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur etwa 5-10 Minuten entfernt. Die gute Anbindung ins Stadtzentrum von Leer und die Nähe zum Ammerland bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, was die Lage besonders attraktiv für Senioren und Familien macht.
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.835,16 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.835,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,76 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burak Dilek Immobilien & Finanzen GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tabakquartier 50 Loft 15, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Burak DilekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkzf5d

Referenznummer: DI10010