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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €3.934 €/m²
5Zimmer
198 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien Oliver Hanning
Wüstenrot Immobilien Oliver Hanning
Herr Oliver Hanning
Wüstenrot Immobilien Oliver Hanning

Hier vereint sich Altbau mit Moderne - großzügiges Stadthaus in Bad Salzuflen

In zentrumsnaher Lage von Bad Salzuflen befindet sich dieses großzügige Stadthaus mit rund 198 qm Wohnfläche. Hier trifft charmanter Altbau auf Moderne - wohnen Sie stilvoll im Altbau mit modernster Technik.

Ursprünglich 1928 erbaut, wurde dieses Objekt im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und auf ein hohes und zeitgemäßes Qualitätsniveau gebracht. Durch die aufgearbeiteten Echtholztüren, das massive Originalparkett und Originaldielen, innenliegende Echtholz-Fensterbänke sowie modernste technische Ausstattung versprüht dieses Haus seinen ganz besonderen Charme.

Das Grundstück umfasst 632 qm und kann vom neuen Eigentümer nach individuellen Wünschen gestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt zentrumsnah und ruhig in Bad Salzuflen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Ärzten.

Ebenfalls wenige Gehminuten entfernt sind Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark mit seinem Brunnentempel oder die Gradierwerke. Bad Salzuflen ist eine ambitionierte Kurstadt, die unter anderem durch ihr Thermal-Heilbad bekannt ist. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte.

Dank der Nähe zur B 239 sowie der Autobahn A 2 sind Sie bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden. Des Weiteren ist der Salzufler Bahnhof in 5-10 Minuten Fußweg erreicht, der Ihnen weitere Anbindungsmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
3.934,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.934,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.092 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.521 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Oliver Hanning
Wüstenrot Immobilien Oliver HanningGewerblicher Anbieter
Lagesche Straße 32, 32657 Lemgo
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Hanning
Herr Oliver HanningDein Kontakt
Online-ID: 2fq3m59
Referenznummer: WI 45855
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