Haus zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 1.306 m²<br/>Grundstück Vinteln 1a Vinteln Gangelt 52538

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
1.306 m²Grundstück

Herr Volker Strauff

FALC Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Das ist Landvergnügen! Mach was Dir gefällt!

Das ist Landvergnügen! Mach was Dir gefällt!
Hier ist einfach mehr möglich.
Ihr neues Zuhause in ländlich reizvoller Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr Möglichkeiten, als Sie je zu träumen gewagt haben.
Sie entscheiden, ob Sie nur das Wohnhaus mit seinem ca. 1.306m2 großen Grundstück erwerben oder ob Sie die Gelegenheit nutzen und zusätzlich die Landwirtschaftsfläche / Grünfläche mit insgesamt ca. 7.737m2 erwerben.
Vielleicht erfüllen Sie sich hier Ihren Traum der Pferde- oder Tierhaltung und starten Ihre Ausritte oder Ausfahrten in die Natur direkt von zu Hause.
Oder Sie lieben es möglichst autark zu leben und werden Ihr eigener Biobauer und erzeugen künftig Ihre eigenen Lebensmittel.
Selbst steigenden Energiekosten sehen Sie gelassen entgegen. Denn die üppigen Dachflächen sind ideal geeignet zur Erzeugung von Solarenergie.
Zusätzlich autark werden Sie, indem Sie mit Kaminholz heizen.
Die benötigte Fläche zur Aufbereitung und Lagerung von Brennholz steht ihnen hier besonders üppig zur Verfügung.
Wenn Ihr Herz für Fahrzeuge jeglicher Art schlägt, finden Sie hier das passende Grundstück für ihre Sammlung und um sie sicher und vor Umwelteinflüssen geschützt unterzustellen. Selbst die Durchführung von Instandsetzungs- und Restaurationsarbeiten sind in den üppigen Nebengebäuden möglich.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut, liebevoll gepflegt und moderat modernisiert.
Auf zwei Ebenen bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Vom sehr großzügigen Empfang im Erdgeschoss gelangen Sie ins Wohnzimmer, ins Esszimmer mit direktem Zugang zur besonders großzügigen Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung, die Küche und das Gäste WC sowie ins Obergeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und ins Familienbad.
Von der Küche erreichen Sie den Anbau bestehend aus Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage, ein separates WC und einen barrierearmen Duschraum sowie den Zugang zur Terrasse..
Die Garage mit angrenzendem, sehr großzügigen Schuppen und ein weiteres Nebengebäude runden unser Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Vinteln 1a, Vinteln, Gangelt (52538)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Gangelt ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Westen Deutschlands nahe der niederländischen Grenze und ist Teil der Euregio Maas-Rhein. Die Gemeinde hat rund 12.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Gangelt, Birgden, Breberen, Broichhoven, Busch, Harzelt, Hohenbusch, Kievelberg, Kreuzrath, Langbroich, Niederbusch, Schierwaldenrath, Stahe und Vinteln.

Gangelt ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer idyllischen Landschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Auch für Pferdeliebhaber gibt es zahlreiche Reitwege und Reitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Gangelt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heinsberg und Geilenkirchen, die jeweils ca. 10 km entfernt sind. Die niederländische Stadt Sittard ist ebenfalls nur ca. 15 km entfernt.

Für Pendler bietet Gangelt eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die A46 und die A44 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.

In Gangelt gibt es ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schützenfest oder das Musikfestival "Gangelt Live".

Insgesamt bietet Gangelt eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu den umliegenden Städten noch erschwinglich, wodurch Gangelt auch für junge Familien attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.024,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.024,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

883 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=8e5894656a619cb52f0c736ddef246dea99e96a26a9e17111495215441b76f93b386d41719706bdb31ba3c2dfc8748cd96f768c1bf9fc42a4fca6c64&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2407346.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker StrauffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h3za5g

Referenznummer: FALC-VS-57104