Mehrfamilienhaus zum Kauf

3499000 €3.499.000 €3.449 €/m²

Finanzierung ab 14495 €/Monat

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16Zimmer

1.014,5 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schwachhauser Heerstr. 231, Radio Bremen, Bremen (28211)

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Dieses 2012 erbaute Mehrfamilienhaus in der begehrten Schwachhauser Heerstraße 231 präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Wohnlagen Bremens zu investieren. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre herausragende Architektur und nachhaltige Bauweise, sondern auch durch die exzellente Vermietungssituation.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein repräsentatives Staffelgeschoss. Insgesamt verfügt es über fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit komplett vermietet sind. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich und über einen modernen Fahrstuhl erreichbar, der bis zur Tiefgarage führt, in der fünf Stellplätze zur Verfügung stehen.

Gewerbeflächen im Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 205,82 m². Diese sind derzeit zu einer Einheit zusammengelegt und an ein renommiertes Küchenstudio vermietet, das exklusive Bulthaup-Küchen vertreibt. Die langjährige Mietbindung sowie die renommierte Marke gewährleisten eine solide und gesicherte Mieteinnahme. Die große Schaufensterfront sorgt für Sichtbarkeit und Attraktivität, was diese Gewerbeeinheit besonders lukrativ macht.

Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss:
In den oberen Stockwerken des Hauses befinden sich insgesamt vier hochwertige und lichtdurchflutete Wohnungen, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung und Ausstattung bestechen.

1. Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei exklusiv ausgestattete Wohnungen, die jeweils über einen großzügigen Balkon verfügen. Mit Wohnflächen von 103,66 m² und 107,32 m² bieten sie ideale Raumverhältnisse für anspruchsvolle Mieter. Durch die bodentiefen Fenster erhalten die Wohnungen eine angenehme Lichtdurchflutung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

2. Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere hochwertige Wohnungen, die mit jeweils zwei Balkonen den Bewohnern ein großzügiges Raumgefühl bieten. Die Wohnungen verfügt über 98,87 m² und 100,90 m² Wohnfläche und sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Die Balkone bieten eine herrliche Aussicht auf die Umgebung und erweitern den Wohnbereich nach außen.

Penthouse im Staffelgeschoss:
Das Dachgeschoss bildet das absolute Highlight der Immobilie. Hier erwartet Sie eine exklusive Penthousewohnung mit einer fast rundum laufenden Dachterrasse, der den Bewohnern eine spektakuläre Aussicht über die Dächer Bremens bietet. Die Wohnfläche von 150,34 m², verbunden mit einer offenen Grundrissgestaltung und hochwertigsten Materialien, lässt keine Wünsche offen. Die Dachterrasse bietet nicht nur einen großzügigen Außenbereich, sondern sorgt auch für eine ausgezeichnete Belichtung der gesamten Wohnung.

Das Penthouse überzeugt durch modernste Ausstattung und luxuriöses Design - von dem stilvollen Bad bis hin zu eleganten Bodenbelägen. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Der Zugang erfolgt ebenfalls bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl, der die Bewohner direkt vor ihre exklusive Wohnung führt.

Technische Ausstattung und Energiekonzept:
Das Gebäude wurde nach neuesten energetischen Standards errichtet und erreicht die Energieklasse A+, was auf die Nutzung einer modernen Erdwärmepumpe zurückzuführen ist. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt in Kombination mit der verbauten Fußbodenheizung für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des gesamten Gebäudes. Durch die ausgezeichnete Wärmedämmung profitieren sowohl die Bewohner als auch die Umwelt von niedrigen Energiekosten und einem geringen CO?-Ausstoß. Das sorgt für eine zukunftssichere und nachhaltige Immobilie.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - diese Immobilie wird Sie überzeugen!

Sonstiges Dieses Angebot wird von Deutsche Bank Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lennart Fätkenheuer
Mail: lennart.faetkenheuer@db.com
Mobil: 0176 - 434 100 64
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