Einfamilienhaus zum Kauf

249900 €249.900 €1.851,11 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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4,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

2.131 m²Grundstück

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Wandelwitz, Gremersdorf (23758)

. eingeschossige Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem in Klinkeroptik und voll ausgebautem Dachgeschoss
. die Immobilie erhielt 1985 einen neuen Dachstuhl als klassisches Walmdach mit harter Pfanneneindeckung
. weiße isolierverglaste Kunststofffenster, zwischen 1994 - 2020 erneuert
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 'Wolf' Gasbrennwertheizung von 2011 mit oberirdischem Flüssiggastank
. zeitgemäße Flachheizkörper in allen Räumen
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 161,9 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 178,1 kWh/ (m²*a); Klasse F
. eine große Doppelgarage befindet sich neben dem Haus
. viel nützliche und praktische Abstellfläche bieten drei teils massive Garten- bzw. Gerätehäuser

. die hier angebotene Immobilie befindet sich in Gremersdorf/ Ortsteil Wandelwitz
. diese kleine Siedlung umfasst ca. 80 Einwohner und befindet sich 5 km bzw. 8 km von den Städten Oldenburg i.H. und Heiligenhafen entfernt
. die Umgebung ist geprägt von ansprechender Nachbarschaftsbebauung
. Ärzte, weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Oldenburg i.H. und Heiligenhafen - die beiden Städte bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten und Apotheken, attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Wagrienschule und das Freiherr-vom-Stein Gymnasium sind in Oldenburg i.H. gut zu erreichen
. die Nähe zur Ostsee erzeugt ein gesundes Klima und eine schöne Landschaft, in der es sich hervorragend leben lässt
. hervorragender Anschluss an die Autobahn A1 Oldenburg Nord
. die nahen Ostseestrände laden zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein sowie zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses hier angebotene Einfamilienhaus liegt in sehr grüner und ruhiger Siedlungslage von Wandelwitz. Es besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch das weitläufige Grundstück.
Das Haus selbst präsentiert sich solide und gepflegt - gemessen an den heutigen Ansprüchen nach modernem Grundriss und Ausstattung besteht jedoch ein Modernisierungsbedarf, den Sie Ihren individuellen Wünschen entsprechend beurteilen sollten.
Für Tier- und Naturliebhaber eignet sich diese Immobilie ebenso wie für Menschen mit Hobbys mit großem Platzbedarf - das Grundstück, die Nebengebäude und die Doppelgarage bieten viel praktische Nutzfläche.
Die Immobilie ist seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wird jetzt aus Altersgründen verkauft.

... eine Immobilie mit Potential!


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.