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Wohnung zur Miete 1.200 € 2 Zimmer 77,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Ulrichstraße Frauenland Würzburg 97074
Wohnung zur Miete 1.200 € 2 Zimmer 77,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Ulrichstraße Frauenland Würzburg 97074

Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
77,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Hochwertig kernsanierte Wohnung, helle 2 ZW im Wü-Frauenland, mit EBK, Balkon mit Festungsblick, Eichenparkett & Glasfaser

Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte, moderne Wohnung in einem kernsanierten Wohnhaus.

Die helle 2 Zi.-Wohnung im 3. OG verfügt über eine offene Küche inkl. Einbauküche, separates Wohn- & Schlafzimmer, Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, einen großen Balkon mit Festungsblick, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Keller und Fahrradstellplatz. Das Gebäude hat einen neuen Personenaufzug und eine Videogegensprechanlage.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparket verlegt, das Bad & Abstellkammer sind gefliest. Die Fenster sind 3-fach verglast, zusätzlich haben alle Bodentiefenfenster elektrische Raffstores.

Die Wohnung kann ab dem 01.03.25. bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Ulrichstraße, Frauenland, Würzburg (97074)
Die Wohnung liegt in bester Lage im Frauenland, unweit des Frauenlandplatzes.

- Bushaltestellen: <5 min zu Fuß
- Supermarkt, dm, Post: ~5min zu Fuß
- Ringpark: ~5min mit dem Rad
- Hauptbahnhof: ~10min mit dem Rad
- Hubland Campus: ~15min Rad/Bus
- Universität Sanderring: ~10min Bus/5min Rad

Das Frauenland ist eines der beliebtesten Wohngebiete Würzburgs. Die Nähe zur Stadt, Lage zwischen beiden Uni-Standorten und exzellente Infrastruktur bietet viele Vorteile.

Mit sieben Buslinien, der Nähe zur B19 und dem Südbahnhof ist das Frauenland verkehrstechnisch ideal angeschlossen. Bis 2027 kommt die Straßenbahnhaltestelle Frauenlandplatz Linie 6.

Mit vielen Super - & Biomärkten, Drogeriemärkten sowie Post und Bäckereien und Metzgereien sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1400 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
15,55 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3600 €

Weitere Informationen

Weitere Informationen Bitte inkludieren Sie folgende Informationen in Ihre Nachricht:

- Namen mit Anschrift und Telefonnummer
- Wie viele Personen werden einziehen
- Was machen Sie beruflich & monatl. Nettoeinkommen
- Was ist der Grund für Ihren Umzug

Es werden nur Nachrichten berücksichtigt, die diese Informationen enthalten.

Leider ist keine Tierhaltung in dieser Wohnung möglich.

An Wohngemeinschaften wird nicht vermietet.
Stichworte Anzahl Balkone: 1 Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 27gdj5j
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt