Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €7.423,42 €/m²

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2Zimmer

53,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Klammstraße 151, Hötting, Innsbruck (6020)

Schön hier zu wohnen... Ausgestattet mit einer großzügigen Terrasse/Garten und einem Blick ins Grüne lädt diese moderne Einheit zum Genießen und Wohlfühlen ein. Die exklusive und barrierefrei erreichbare Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz zum Leben und Wohnen, sondern befindet sich auch in einer privilegierten Umgebung. Kranebitten liegt eingebettet in das Naherholungsgebiet und ist umgeben von Radwegen entlang des Inns sowie zahlreichen Jogging- und Wanderwegen, die einen hohen Freizeitwert garantieren. In den letzten Jahren hat sich diese Wohnoase in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Innsbruck entwickelt. Die Anbindung an das Stadtzentrum - die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür - ist hervorragend. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um das EKZ Cyta in Völs.

Neu- & hochwertig... Erst vor wenigen Jahren wurde das geschmackvoll konzipierte Wohnhaus (mit nur 9 Einheiten) in der Klammstraße 151 errichtet. Alle Bereiche des Ensembles sind ohne Barrieren zugänglich, großzügige Allgemein- und Nebenflächen ermöglichen ein angenehmes Nachhausekommen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz für die Kinder der Anlage.

Die moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Vorraum (Garderobe) mit reichlich Staufläche. Die Küche (Neupreis € 45.000, -) ist mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch und einer Arbeitsfläche aus Stein voll ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich zu einer sonnigen Südterrasse bzw. Garten hin mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Das geräumige Badezimmer ist edel verfliest und mit Schreinerverbauten bestückt. Die XL Walk-in-Dusche bietet größtes Duschvergnügen. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Einheit ist mit einer Fußbodenheizung versehen, zusätzlich sind an allen Fenstern Jalousien installiert. Der Vinylboden vermittelt ein angenehmes, warmes Flair. Das komfortable Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist Richtung Süden orientiert.

Das Angebot umfasst auch einen großen Keller/Lagerraum. In der Garage kann optional 1 Stellplatz um € 28.000, - erworben werden. Die Wohnung bietet insgesamt höchsten Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen Lage in Innsbruck.

Überzeugen Sie sich selbst! Gerne stehen wir bei Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.750m
Klinik <5.100m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <675m
Universität <1.225m
Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung
Bäckerei <1.425m
Supermarkt <625m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.425m
Post <1.400m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klammstraße 151 - 6020 Innsbruck

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,77 m², Gartenfläche: 56,02 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2017