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Reihenmittelhaus zum Kauf
269000 €4.270 €/m²
3,5Zimmer
63 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück

E u. V Immobilien
E u. V Immobilien
Herr Bernd Stölzle
E u. V Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus in der Südstadt von Ravensburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Südstadt von Ravensburg und wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche auf einem ca. 128 m² großen Grundstück, das auch einen gemütlichen Gartenbereich umfasst. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2001, bei der die Fenster erneuert und eine Gaszentralheizung installiert wurden.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen: Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche Küche mit integriertem Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die durch die günstige Ausrichtung des Hauses viel Tageslicht erhalten. Zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve im Dachboden, die weitere Möglichkeiten zur Nutzung oder Erweiterung bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie direkten Zugang zum Garten. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und könnte durch die mögliche Einrichtung eines Stellplatzes ergänzt werden.

Aktuell besteht ein langfristiges Mietverhältnis, was das Objekt besonders für Investoren interessant macht. Die zentrale Lage in der Südstadt von Ravensburg, kombiniert mit den attraktiven Ausbaumöglichkeiten, macht dieses Reihenmittelhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Südstadt, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt von Ravensburg bietet eine attraktive Lage, die sowohl städtischen Komfort als auch Lebensqualität verbindet. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Kaufland ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die Südstadt ist zudem hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Ravensburg, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote finden. Die Bahnstation Weissenau ist ebenfalls in der Nähe, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.

Freizeitaktivitäten kommen in der Südstadt ebenfalls nicht zu kurz. Ein modernes Hallenbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, und die vielfältigen Freizeitangebote der Umgebung sorgen für Abwechslung und Erholung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Südstadt von Ravensburg zu einem besonders lebenswerten Stadtteil.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
4.269,84 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. Die gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.269,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.605 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

E u. V Immobilien
E u. V Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kirchstr. 9, 88212 Ravensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Bernd Stölzle
Herr Bernd StölzleDein Kontakt
Online-ID: 2ge3p53
Referenznummer: W-02W6TF
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Herr Bernd Stölzle
E u. V Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé