Restaurant zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €

---

120 m²Gastrofläche

---

Scharrel, Saterland (26683)

---

Diese Traditionsgaststätte steht im Saterland. Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde ursprünglich im Jahr 1887 in massiver Bauweise errichtet und 1957, 1990 und 2010 erweitert sowie modernisiert. Von innen präsentieren sich die Gasträume modern und bieten in ihrem einladenden Stil ausreichend Platz für 70-80 Gäste. Der Clubraum bietet ca. 20 Personen Platz und hat einen eigenen Thresen mit Schankanlage. Die Außenterrasse (Biergarten) ist für die Bewirtung von ca. 20 Personen geeignet.

Die professionelle Gastro-Küche ist gut ausgestattet und regt zum Loskochen an. Der Gastro-Waschbereich ist mit einer Edelstahl-Einrichtung sowie einer Gewerbespülmaschine ausgestattet. Weitere Räumlichkeiten zur Lagerung und Bevorratung befinden sich in direkter Nähe zur Küche und erleichtern die Arbeit. Die Zapfanlage befindet sich im Keller, der zusätzlich der Bevorratung von Getränken dient. Dieser ist sowohl über eine Treppe vom Schankbereich aus als auch durch einen Schacht von Außen zu erreichen. Die ca. 200 m² Nutzfläche im Erdgeschoß teilen sich wie folgt auf: Gasträume, Clubraum, Waschraum, Küche, Vorratsraum, Abstellraum, sowie ein Fremdenzimmer. Im Dachgeschoß befinden sich drei Fremdenzimmer und ferner die Betreiberwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer auf.
Auf dem 953 m² großen Eckgrundstück befindet sich neben und hinter dem Gebäude ein Parkplatzareal mit ca. 10 PKW-Stellplätzen sowie einer Garage. Die Immobilie inkl. Betriebseinrichtung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben und Sie diese besichtigen möchten, so nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 196,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1887
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt uns nicht vor. Diese Angaben sind grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1887 saniert 1957, 1990 und 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 196,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 08.07.2026
Energieausweisdatum: 09.07.2016 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², modernisiert: 2010