Haus zum Kauf

177000 €177.000 €3.540 €/m²

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3Zimmer

50 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Monterosso al Mare (19016)

Das Leben genießen - kaufen und sofort Urlaub machen!

Oberhalb der Bucht von Monterosso, einem der 5 Dörfer des Cinque Terre, steht dieses kleine rustikale Ensemble, das aus zwei Gebäuden besteht.
Das Ensemble wurde in den vergangenen 2 Jahren komplett aufwendig saniert, verfügt heute über ein Haupthaus mit 2 kleinen übereinander liegenden Räumen, Schlafzimmer und Wohnraum mit einer kleinen Küche, beides vollklimatisiert und mit einer Innentreppe verbunden.
Im zweiten Gebäude, neben dem Haupthaus, befindet sich ein Duschbad, Waschbecken und WC - ebenfalls im neuesten Standard und klimatisiert. Bewegungsmelder leuchten auch nachts die Zuwege aus.
Hinter dem größeren Haus und unterhalb des "Badehauses", wurde ein wettergeschützter Sitzplatz mit einer kompletten Außenküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Arbeitsflächen, alles wetterfest in Edelstahl, unter einer stabilen und wetterfesten Pergola, versehen mit massiven Jalousien und schweren Aussenvorhängen an das Haupthaus angebaut, in dem man auch bei schlechtem Wetter gut geschützt ist.
Zusätzlich wurde neben dem "Badehaus" ein Holzrundbau errichtet, das aktuell als Gästezimmer genutzt wird.

Klein aber Fein!
Cinque Terre ist die Bezeichnung für 5 Nachbargemeinden an der malerischen italienischen Riviera. Die jahrhundertealten Küstendörfer sind bekannt für ihre bunten Häuser und die terrassenförmig an den Steilhängen angelegten Weinberge. In den Häfen liegen Fischerboote vor Anker und die Trattorien servieren Meeresfrüchtespezialitäten und Pesto, die berühmte Sauce der Region Ligurien. Der Wanderweg Sentiero Azzurro verbindet die Dörfer und bietet dabei Panoramaausblicke über das Meer.
Das Rustici-Ensemble in Alleinlage lehnt sich mit dem ca. 850 qm großen Hanggrundstück hoch über Monterosso oberhalb des ehemaligen Klosters Santuarios Nostra Signore di Soviore, heute Hotel und Restaurant, an den bewaldeten Hang an und bietet einen kompletten unverbaubaren malerischen Meerblick auf die Bucht von Monterosso.

Die Immobilie liegt oberhalb der Strasse nach Monterosso. Den Ort erreichen Sie bequem mit dem Auto oder in den Sommermonaten mit dem Bus oder Anwohnertaxis. Die Strände sind von Mitte Mai bis Anfang November mit Sonnenschirmen und -liegen ausgestattet.
Für Einkäufe stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs in Levanto oder für mehr, auch in La Spezia zur Verfügung.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir bereits vor einer Besichtigung von Ihnen als Interessenten eine Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zzgl. der Nebenkosten zusammen mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben benötigen.
Die kompletten Nebenkosten inkl. Steuer und Abgaben, Wasser, Abwasser, Strom, Müllabfuhr usw. belaufen sich jährlich auf ca.. 1.200 €.
Im Gegensatz zu vielen Rustici, die eigentlich landwirtschaftliche Anwesen sind und nicht als Wohngebäude genutzt werden dürfen, ist dieses Rustico ein genehmigtes Wohnhaus, dass bspw. auch vermietet werden kann!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.? Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bei einer postiven Kaufentscheidung begleiten wir Sie mehrsprachig bis zur notariellen Verschreibung und prüfen alle Dokumente, damit Sie keine Überraschungen erleben. Darüber hinaus sind wir Ihnen bei den notwendigen Verträgen für Energie, Bank, Gemeinde und bei der jährlichen Immobiliensteuer IMU behilflich.

Die oben genannten Informationen sind keine Rechtsauskünfte. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Ligurien