Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
275000 €4.760 €/m²
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz
Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz
Herr Alfred Kunz
Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz

FBC - Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG)

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in der Nähe des idyllischen Olchinger Sees.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 58m² viel Platz zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Olching, Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnviertel, nur wenige Minuten vom malerischen Olchinger See entfernt. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Erholungsort für Anwohner.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Graßlfing und das Gymnasium Olching, die beide in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem finden Sie in der näheren Umgebung Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. In der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte und Apotheken.

Neben dem Olchinger See bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten. Auch der Golfclub Olching ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt Golffreunde zu einer Runde auf dem gepflegten Platz ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Olching ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 schnell in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
275000 €
4.760,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
11500 €
Provision für Käufer
€ 7.092,40,00 inkl. 19% MwSt. entspricht 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Laufende Kosten
Hausgeld
203.7 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.760,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.105 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.580 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Olching zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Wohnumfeld zu bieten hat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz
Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred KunzGewerblicher Anbieter
Hauptstrasse 39/II, 82140 Olching
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alfred Kunz
Herr Alfred KunzDein Kontakt
Online-ID: 2h9st53
Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz
Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz
Herr Alfred Kunz
Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz