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Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit
2800 €Warmmiete
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.
Herr Volker Halfkath
Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.

Hochwertige Maisonette-Wohnung am Alsterlauf mit 2 Bädern

Die moderne und hochwertige Einrichtung - viele Schlafräume, großzügige Duschen und Bäder, lichtdurchflutete Räume durch extrahohe, bodentiefe Fenster, ein durchdachter Grundriss, schnelles Internet sowie ein großzügiger Balkon und zwei kleine Terrassen zeichnen diese seit Dezember 2018 zu nutzende Wohnung aus.

Rahmendaten:
5 Zimmer
ca. 105 m²
Frei ab: gemäß Absprache
Warmmiete 2.800,- EUR
Die genannte Warmmiete enthält alle Nebenkosten, Wasser, Strom, Heizung, Internet und Festnetztelefon Inland.
Max. Personenanzahl: 6 Personen, 4 Schlafräume mit 2x Doppelbett und 2x Einzelbett

Raumaufteilung:
Die Räume verteilen sich als Maisonette über zwei Etagen. Hierbei befinden sich der Wohnbereich, die großen Schlafzimmer und das Masterbad im Erdgeschoss, zwei kleine Schlafzimmer mit Einzelbett, ein großzügiges Duschbad sowie ein direkt anschließender Kellerraum im Souterrain.

Der Grundriss kombiniert ein komfortables Raumgefühl mit der notwendigen Privatsphäre in den Schlafräumen. Die Raumhöhe sowie die extrahohen bodentiefen Fenster unterstreichen das hochwertige Wohngefühl einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung.
Vom Wohnraum im Erdgeschoss sind der große Balkon nach Süden und die Terrasse nach Westen zu erreichen. Von den beiden Schlafzimmern im Souterrain tritt man auf eine kleine Südterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-Adresse: Alte Landstr. 203a
-Lage im Alstertal: Bushaltestelle ca. 85 m (15 min bis U-Bahn Ohlsdorf), Alsterlauf ca. 250 m, S-Bahn Hoheneichen ca. 1 km
-Entfernungen: Airport ca. 8 min, City ca. 25 min
-Autobahnen: A7 ca. 15 min, A24 ca. 25 min, A1 ca. 30 min

Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür.
Nach nur 150 m erreichen Sie den sehr grünen und schönen Alsterlauf zum Spazieren, Joggen, Kanu oder Rad fahren.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Alstertal Einkaufzentrum, einem der größten Einkaufzentren in Norddeutschland. Dinge für den täglichen Bedarf kann man nach ca. 3 min im Hummelsbütteler Weg oder nach jeweils ca. 10 min in Fuhlsbüttel, Poppenbüttel oder Hummelsbüttel einkaufen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2800 €
Kaution
2.800,00

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Ausstattungsmerkmale der Wohnung
-Hochwertige Ausstattung
-Neubau
-Hohe Decken 2,70 m mit extrahohen und bodentiefen Fenstern in allen Räumen, 3-fach Verglasung
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage
-Fahrstuhl
-Großer Balkon
-Zwei Terrassen
-Stellplatz an der Straße direkt vor dem Haus möglich
-Masterbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, sowie ein Duschbad
-Bettwäsche und Handtücher werden gestellt
-Nur Nichtraucher
-Keine Haustiere
-Waschtrockner im eigenen Abstellraum Stichworte Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 3 Monate Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.
Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.Gewerblicher Anbieter
Alte Landstraße 203a, 22391 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Volker HalfkathDein Kontakt
Online-ID: 2c85z5x
Referenznummer: 240101
Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.
Herr Volker Halfkath
Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.