Studio zur Miete 1.700 € 2 Zimmer 48,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Hermine-von-Parish-Straße Neupasing München 81245

Studio zur Miete
1700 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
48,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Babak Khorsand

2-Zimmer-Wohntraum im Neubau von 2022 – stilvolles und modernes Wohnen

Objektbeschreibung Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt u.a. über Fußbodenheizung, Echtholzparkett, modernes Bad mit bodengleicher Walk In Dusche und Video-Gegensprechanlage. Sie befindet sich in der obersten Etage (5. Etage).

- Handtuchheizkörper im Bad
- Elektrische Raffstores
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage ins Haus
- Objekteigene Tiefgarage mit Stellplatz
- Großzügige Parklandschaft im Innenhof

Nutzungsfläche beträgt: 52,19 m2 Raumaufteilung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche ist offen gestaltet und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Eine Besonderheit ist die Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus begehbar ist und somit den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5. Geschoss

Lage

Hermine-von-Parish-Straße, Neupasing, München (81245)

Die Wohnung liegt im schönen Stadtbezirk Pasing-Obermenzing ("Neu Pasing") in unmittelbarer Nachbarschaft des Nymphenburger Schlossparks und nahe dem Pasinger Zentrum. Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich die Bushalte Haltestelle Berduxstraße.

FREIZEITVIELFALT DIREKT VOR DER HAUSTÜR
In Pasing finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen – und das auf kurzem Weg: In nur rund sieben Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zentrum mit seinem reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten:
Shoppingvielfalt auf 39.000 m² – mit ihren über 150 Geschäften, Restaurants und Cafés bieten die Pasing Arcaden ein wahres Paradies für Shoppingbegeisterte.
Freunde kultureller Vielfalt sind in der Pasinger Fabrik bestens aufgehoben. Direkt am Pasinger Bahnhof gelegen bietet das Kultur- und Veranstaltungszentrum ein buntes Programm von Kleinkunst- und Kabarettgruppen über Theater bis hin zu Konzerten.
Kulturinteressierte, Aktive und Genussfreunde werden vom „PRISMA PASING“ direkt gegenüberliegenden Schlosspark Nymphenburg gleichermaßen begeistert sein. Neben ca. 180 Hektar aufwendig gestalteten Parkanlagen – ideal zum Joggen oder Spazierengehen – finden sich hier u.a. auch das beeindruckende Schloss Nymphenburg und das bekannte Schlosscafé „Palmenhaus“ – perfekt für einen Kaffee nach einem ausgiebigen Spaziergang durch den Park.
Und wenn Ihnen der Sinn nach noch mehr Großstadtflair steht, dann sind Sie aufgrund der guten Anbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW in kurzer Zeit in der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1700 €

34,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

150 €

Kaution

4.800 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bevorzugt am Wochenende. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Babak KhorsandPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2gfuk5n