Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 895.000 € 5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Weilheim Weilheim 82362

Monat
5Zimmer
167 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen

Frau Bianca Roth

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-Partenkirchen

Viel Platz für Ihren Lebenstraum- Idyllisches und modernes Wohnen

DAS HAUS NUMMER 4 IM ÜBERBLICK:

5 Zimmer auf 4 Ebenen, Wohnen auf komfortablen ca. 167 m²
Großzügige Grundstücksfläche von 247 m²
Neubau-Erstbezug mit zahlreichen Individualisierungsmöglichkeiten
Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien
Lichterfüllte Räume im Untergeschoss dank moderner Verglasung
Effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe
Inklusive Garage und Außenstellplatz

Viel Platz für Ihren Lebenstraum- Idyllisches und modernes Wohnen

Diese neu gebauten Traumhäuser kombinieren Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichem Wohnerlebnis.
Auf einem insgesamt etwa 975 m² großen Grundstück entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften. Die Häuser werden mit KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise errichtet. Zu jeder Einheit gehört eine großzügige Einzel-Garage und ein Außenstellplatz.

Ein Lebens(t)raum, der sich auf Wohnflächen von ca. 167 m² offen und lichtdurchflutet präsentieren. Die verwendeten Materialien werden Sie begeistern. Jedes Haus verfügt über eine effiziente Beheizung durch eine Luftwärmepumpe und lässt Sie somit nachhaltig einen Beitrag für die Zukunft leisten. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für weiteren Komfort.
Jede Hälfte wird mit Wohnräumen im Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie im ausgebauten Dachgeschoss geplant. Im Untergeschoss finden Sie weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. So finden Sie und Ihre Familienmitglieder auf vier Ebenen viele Rückzugsmöglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die Außenbereiche sind nach Süden orientiert und bereits mit einer Terrasse gestaltet.

Heimkommen und Wohlfühlen ist hier nicht nur ein Sprichwort - sondern wird für Sie zum Alltag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weilheim, Weilheim (82362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Bauprojekt kombiniert eine zentrale und logistisch perfekte Lage mit einer perfekten Nähe zur Natur.

Eine historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Platz zum Verweilen und genießen. Wohnen nur unweit der Naturflächen rund um die Ammer. z.B. in die oberbayerischen Alpen oder den Ammersee. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Weilheim i. OB.

Die Highlights von Weilheim i. OB:
- ca. 22.700 Einwohner
- Teil der Tourismusregion Pfaffenwinkel
- Eisenbahnknotenpunkt mit 5 Bahnsteigen
- liegt an der Bahnstrecke von München über Garmisch-Partenkirchen nach Mittenwald und Innsbruck.
- Ausgangspunkt für die als Pfaffenwinkelbahn bezeichnete Strecke über Peißenberg nach Schongau sowie die Ammerseebahn über Geltendorf nach Mering und Augsburg
- 2 Grundschulen, eine Mittelschule, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Der zweite Bildungsweg ist mit einer Fachober- und Berufsoberschule vertreten
- Historische Fußgängerzone
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen und Badeweiher wie der Dietlhofer See
- Zahlreiche Supermärkte, Gewerbegebiete, Fachhändler und Bio-Märkte
- Klinikum Weilheim und zahlreiche Fachärzte

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.359,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.359,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.942 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.078 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Werdenfels eG Garmisch-PartenkirchenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 43, 82467 Garmisch-Partenkirchen

Partnerschaft

Frau Bianca RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyfx5s

Referenznummer: 2024-069-4