Grundstück zum Kauf 795.000 € 1.461 m²<br/>Grundstück Kottgeisering 82288

Grundstück zum Kauf
795000 €544 €/m²
1.461 m²Grundstück

Olaf Zucker

PlanetHome Group GmbH

Großes Baugrundstück für ein Ein-/Zweifamilienhaus oder kleines Doppelhaus Nähe S-Bahnhof Grafrath

Der Bauplatz für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder ein kleines Doppelhaus ( E + DG) hat eine Größe von ca. 1461 m² und liegt ca. 1 km vom S-Bahnhof "Grafrath" (S4) entfernt. Das Haus darf eine Grundfläche von 200 m² und eine Geschossfläche von 260 m² haben. Die Gemeinde genehmigt bis zu 10 % Überschreitung der Geschossfläche. Das Baufenster liegt im oberen Bereich des Grundstückes und hat eine Breite von 18 m und eine Länge von ebenfalls 18 m. Die traufseitige Wandhöhe darf maximal 4,5 m betragen. Das Dach ist als Satteldach auszubilden.
Dachflächenfenster und Dacheinschnitte sind nicht zulässig. Dachgauben sind bei Dachneigungen über 35 Grad möglich. Pro Wohneinheit sind mindestens ein Garagenstellplatz und ein weiterer Stellplatz zu errichten. Garagen sind nur innerhalb der hierfür festgesetzten Flächen im Bebauungsplan zulässig.

Weitergehende Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kottgeisering (82288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kottgeisering ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath. Sie wird als Perle des Ampertals bezeichnet und gehört mit seiner attraktiven Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung über die S 4 sowie über die Autobahn A 96 nach München zu den bevorzugten Wohngegenden im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt.
Unweit vom Ammersee gelegen und angrenzend an das landschaftlich reizvolle Ampermoos leben in Kottgeisering/Grafrath hauptsächlich Familien oder Einzelpersonen, für die das natürliche, gesunde Umfeld eine besondere Rolle spielt. Berühmt ist die Verwaltungsgemeinschaft auch als Wallfahrtsort zur wunderschönen Barockkirche St. Rasso.
Selbstverständlich befinden sich am Ort Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie Sportvereine und ein Tennisclub.
Alles in allem eine Gemeinde, in der es sich vorzüglich leben lässt.

Preise

Kaufpreis

795000 €

544,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,14, GFZ: 0,18

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

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Online-ID: 2fhf25e

Referenznummer: 188215