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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2490000 €851 €/m²
160Zimmer
2.925 m²Fläche

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Herr Michael Hoffmann
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Wohnanlage Pölpitz Zwickau mit Potential kaufen

Kurzbeschreibung Wohnanlage Pölpitz Zwickau mit Potential kaufen Objekt Die Wohnanlage wurde 1959 erbaut und von 1998 bis 2000 saniert. Die durchschnittliche Wohnungsgröße: beträgt ca. 59m bzw. 46m². Die Durchschnittmiete beträgt ca. € 4,97/ 5,19m². Die Wohnanlage ist in 16 Vierraumwohnungen, 24 Dreiraumwohnungen und 12 Zweiraumwohnungen strukturiert. Der Leerstand beträgt ca. 234m² bzw. ca. 8 %.

Potentiale sind die Revitalisierung von Wohnungen sowie der Anbau von Balkonen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pölbitz 313, Zwickau (08060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Elektroantriebe, Batteriefertigung und Wasserstoff sind in der Region Zwickau die Zukunftsstrategie. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft. Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
2490000 €
851,28 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.769,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 171.084,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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851,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.461 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 98,1 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.925,00 m², Gesamtfläche: 2.925,00 m²

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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Semperstr. 1, 01069 Dresden
Herr Michael HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2djle5j
Referenznummer: 63343
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