Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €1.469 €/m²

Finanzierung ab 1133 €/Monat

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7Zimmer

194 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Holtland-Nücke, Holtland (26835)

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Diese geschmackvolle Immobilie ist gebaut worden im Jahr 1967 auf einem ca. 803m² großes Grundstück. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 195m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über 7 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Flur;
- Badezimmer;
- Wohnzimmer;
- Schlafzimmer;
- Esszimmer;
- Küche;
- Vorratsraum;
- Gäste WC;
- Flur 2;
- Studio/Gästezimmer;
- zweites Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich:
- Flur mit Sitzecke;
- zwei Schlafzimmer;
- Wohnzimmer;
- Küche;
- WC und Duschbereich.

Im Teilkeller befindet sich die smarte Brennwertheizung aus 2022.

Die Immobilie ist sehr gut geeignet für Selbständigen die "Homeoffice" betreiben, als Anlageobjekt indem Sie das Obergeschoss vermieten oder natürlich auch für eine größere Familie.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse und eine zweite Terrasse die von der Küche aus begehbar ist.

Hier finden Sie eine Immobilie vor, wo Sie sofort einziehen können!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin. Wir sind auch zwischen den Feiertagen für Sie da!

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 29.04.2031
Erstellt am: 30.04.2021
Energieverbrauch: 227,5 kWh/(m²*a)
Energielabel: G
Typ: Energiebedarfsausweis
(dieser Ausweis ist erstellt worden bevor das Dach erneuert wurde und die neue Heizungsanlage eingebaut wurde)

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.78 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung