Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €1.937 €/m²

Finanzierung ab 4998 €/Monat

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619,7 m²Fläche

1.090 m²Grundstück

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Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

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Diese denkmalgepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage Leipzigs und bietet eine erstklassige Kombination aus solider Bausubstanz und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Dies Stadt boomt - profitieren Sie von einer hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt sowie einer stabilen Rendite.
Mit 2 vermieteten Gewerbe- und 7 Wohneinheiten, modernisierter Ausstattung und der Möglichkeit zur Mietsteigerung sichert Ihnen diese Immobilie attraktive Einnahmen. Leipzigs steigendes Bevölkerungswachstum- und Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wertsteigerung Ihrer Investition.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Freuen Sie sich auf eine renditenstarke Immobilie, die Ihnen nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch eine langfristige Wertentwicklung in einer aufstrebenden Metropole garantiert.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Wohnfläche: 523,15 m², Gesamtfläche: 619,65 m², vermietbare Fläche: 619,65 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 2,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023