Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 594 m²<br/>Fläche 1.065 m²<br/>Grundstück Bodestraße 2 Lohbrügge Hamburg 21031

Monat
594 m²Fläche
1.065 m²Grundstück

Herr H.-J. Eulenstein

Schlembach & Eulenstein Immobilien GmbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage in begehrter Lage zu verkaufen

Es handelt sich um ein massiv errichtetes, teilunterkellertes 2–
3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1965.

Grundstücksgröße: ca. 1.065,00 m²

Wohnfläche: 4 Wohnungen mit ca. 360,00 m²

Gewerbefläche: 1 Gewerbefläche mit ca. 234,00 m²

Jährliche
Nettomieteinnahmen: ca. 80.000,00 € p.a.

Heizung: Gaszentral Baujahr 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung

Garage/Stellplatz: 1 Garage + Carport + 6 PKW-Stellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bodestraße 2, Lohbrügge, Hamburg (21031)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich am Rande des Gewerbegebietes
Lohbrügge gegenüber des Unfallkrankenhauses Hamburg-Boberg.
Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Boberger
Naturschutzgebiet; kleinere und größere Geschäfte und
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute
Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und nach
Bergedorf ist durch den ÖPNV mit den Buslinien 29, 134, 610, X32
X80 gegeben. Die Autobahnauffahrt Billstedt zur BAB 1, ist in
Kürze erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1600000 €

2.693,60 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Gabriel & Sohn OHG zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Gern vereinbaren wir
einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter der
Telefon-Nr. 040/ 897 082 - 0

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Anbieter der Immobilie

Schlembach & Eulenstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Korverweg 22, 22117 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hygr5m