Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.333 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

622 m²Grundstück

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

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In einer ruhigen Wohngegend von Buxtehude befindet sich dieses Einfamilienhaus, das mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung und attraktiven Außenflächen punktet. Das Haus wurde 1968 erbaut und im Jahr 1980 um die Einliegerwohnung erweitert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² (davon 50 m² für die Einliegerwohnung mit separatem Eingang) und einer zusätzlichen Nutzfläche von 100 m², bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung. Derzeit ist die Einliegerwohnung bereits vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.

Das ca. 622 m² große Grundstück umfasst neben einer schönen Terrasse mit angrenzendem Wintergarten auch eine Stellfläche für Fahrzeuge: Direkt vor der Tür befindet sich ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
Das Haupthaus mit ca. 100m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen barrierefreien Zugang zum Duschbad im Erdgeschoss sowie ein komfortables Wannenbad im Dachgeschoss.
Zum Teil sind die Fenster durch langlebige Kunststoffelemente ersetzt, was für mehr Energieeffizienz sorgt. Eine Modernisierung im Bezug auf Fenster, Heizung und Bad im DG ist angeraten.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus-Ölheizung.
Der Keller bietet viel zusätzlichen Stauraum und könnte ebenfalls vielseitig genutzt werden.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Exposé.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 242.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968 Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen