Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

422800 €422.800 €5.563 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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2Zimmer

76 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

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Es gibt besondere Wohnlagen, die viele attraktive Vorteile vereinen und dazu gehört nach Fertigstellung zweifelsohne unser neues Bauvorhaben mit Südwest-Ausrichtung in der Aschaffenburger Innenstadt.


Unmittelbar an eine hervorragende Einkaufs-Infrastruktur und einen attraktiv getakteten ÖPNV angebunden, liegt es sehr zentral und doch nahe an der Natur.
So befindet sich die Breslauer Straße nur rund 500 Meter von der Aschaffenburger Fußgängerzone entfernt, die mit Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Apotheke, diversen Arztpraxen, KiTas und Schulen alles für den unmittelbaren, täglichen Bedarf zu bieten hat. Viele Geschäfte reihen sich hier aneinander und laden zum Bummeln und Shoppen ein.


Quasi vor der Haustür beginnt mit der Anlage „Schöntal“ eine Aneinanderreihung von Grünanlagen mit abwechselnden Parkanlagen, Waldbeständen, ausgedehnten Wiesen und Feldlagen, die zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Verweilen oder Sporttreiben einladen.


Auch die Restaurant- und Gaststättendichte ist hoch - so wäre der legendäre „Schlappeseppel“ bei Schloss Johannisburg fußläufig in nur zehn Minuten zu erreichen.


Kulturell kann Aschaffenburg ebenfalls überzeugen: Zahlreiche Veranstaltungs-Lokalitäten, Theater, Museen, Kinocenter und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss bieten über das Jahr abwechslungsreiche Programme und Angebote für jeden Geschmack.


Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden – über die A3 erreicht man in rund 45 Minuten Frankfurt im Nordwesten, nach rund einer Stunde im Südosten Würzburg und München ist mit dem Auto 4 Stunden entfernt. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet hervorragende Verbindungen und ist ebenfalls fußläufig in etwa zehn Minuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien verbinden bequem alle Punkte der Stadt und der umliegenden Gemeinden.


Alle 2- und 3-Zimmerwohnungen wie auch das Penthouse sind großzügig geschnitten, besitzen durchweg bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet.


Loggien und Balkone bzw. die Terrassen sind ausgerichtet nach Westen und Südwesten zur Breslauer Straße bzw. zur Ernsthofstraße hin und verwöhnen von nachmittags bis abends mit sonnigen Stunden.


In der großzügigen, teilweise begrünten Parkgarage finden Sie Platz für Ihren PKW. So ergibt sich nicht nur ein klimatisch kühlender Effekt, sondern es entsteht außerdem ein Garten, der zu den Wohnungen im ersten Geschoss gehört und von den Bewohnern genutzt werden kann.