Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €4.500,35 €/m²

Finanzierung ab 1272 €/Monat

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3Zimmer

86,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Heute offerieren wir Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 88 Parteien in Puchheim, Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus wurde 1972 erbaut und bietet mit 8 Etagen und einem Fahrstuhl komfortables Wohnen. Die Lage ist ideal – ruhig und dennoch nah an München, mit hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Beim Betreten der ca. 87 m² großen Wohnung gelangen Sie über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, in die großzügige Diele, die sich perfekt als Essbereich eignet. Von der Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Kinderzimmer oder Büro
- Gut ausgestattete Küche mit Fenster
- Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Die Balkone wurden jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet, was die Wohnung noch großzügiger erscheinen lässt.
Leben in Puchheim
Puchheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Natur und Stadtleben. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung mit zwei Balkonen, großzügigen Räumen und einer hervorragenden Lage überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Mobiltelefon: +49 160 975 16 882 mit der das Objekt betreuender Makler Georg Kern ImmoService im Königswinkel
Ausstattung:
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Wohnzimmer 23,89 m²
Schlafzimmer 14,77 m²
Kinderzimmer 9,41 m²
Küche 7,88 m²
Eßdiele 14,71 m²
Bad 4,42 m²
WC 2,03 m²
Vor-Flur 4,32 m²
Netto-Wohnfläche 78,99 m²
Balkon 1 mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet 5,14 m² Ausrichtung nach Westen
Balkon 2 mit 50 % auf die Wohnfläche angerechnet 2,53 m² Ausrichtung nach Norden
Gesamtwohnfläche: 86,66 m²
Die Informationen in dieser Anzeige / Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Puchheim, die zum Landkreis Fürstenfeldbruck gehört und sich westlich von München befindet. Puchheim bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten.
Das Stadtzentrum von München ist in nur cicrca 20 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da die S-Bahn (Linie S4) eine schnelle und direkte Verbindung bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Der Pucher Meer, ein kleiner See, bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die nahe gelegenen Wälder und Radwege sind ideal für Sportbegeisterte und Naturfreunde.
Verkehrstechnisch ist Puchheim gut angebunden: Über die A99 und die A8 erreicht man schnell andere wichtige Ziele in der Region. Die Lage kombiniert somit die Ruhe eines Vorortes mit der Nähe zur Großstadt München, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende macht.
Ferietext:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. ( 3 Monate Kündigungsfrist zur Zeit )
Der Mietvertrag wurde zum 01.10.2020 geschlossen.
Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 860,00 €, zuzüglich 60,00 € für die Einzelgarage, zusammen also beträgt die Gesamtmiete kalt 920,00 € im Monat.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Informationen in dieser Anzeige / Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister