Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

850000 €850.000 €1.995 €/m²

Finanzierung ab 3414 €/Monat

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426 m²Wohnfläche

975 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Rastede I, Rastede (26180)

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Diese vielseitige Immobilie in Rastede vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet auf großzügiger Fläche die ideale Basis für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell umfasst das Haus eine separate Wohneinheit und eine integrierte Praxisfläche, die ideal für eine freiberufliche Tätigkeit genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit die Praxisfläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Die Praxis ist großzügig und funktional geschnitten, mit Empfangsbereich, Behandlungsräumen, einem separaten WC sowie einem Wartebereich. Diese Aufteilung ermöglicht einen reibungslosen Ablauf des Praxisbetriebs und sorgt für eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich.

Die Wohnung im Obergeschoss ist hell und großzügig geschnitten, mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die große Dachterrasse verfügt über ca. 60 m² Fläche und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und der Familie ein.

Umbaumöglichkeiten:
Diese Immobilie bietet vielseitige Umbaumöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, sie ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen:
Einfamilienhaus : Durch Zusammenlegen der Praxis- und Wohnräume lässt sich das Gebäude einfach zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit mehreren Schlafzimmern, Arbeitszimmern und zusätzlichen Wohnräumen umgestalten. Die Praxisräume können dabei ideal als zusätzliche Wohnbereiche, Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden.
Mehrfamilienhaus : Die räumliche Trennung zwischen den beiden Einheiten erleichtert den Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können jeweils als separate Wohnungen gestaltet werden, oder Sie fügen im Rahmen eines Umbaus zusätzliche Einheiten hinzu, um die Immobilie zu einem kleinen Mehrparteienhaus umzuwandeln.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das ausreichend Parkmöglichkeiten und eine ansprechende Gartengestaltung bietet.

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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig

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