Mehrfamilienhaus zum Kauf

1895000 €1.895.000 €2.980 €/m²

Finanzierung ab 7531 €/Monat

---

24Zimmer

636 m²Wohnfläche

665 m²Grundstück

---

Südstadt, Hannover (30173)

---

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 fertiggestellt und besteht aus 8 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet und verfügen über jeweils 2 Balkone sowie über separate Gasetagenthermen.

Das Haus wurde seit 2006 umfassend saniert:
- Fenster 2006 erneuert
- Leitungen ab 2006 erneuert
- Badezimmer ab 2006 erneuert
- Fassadendämmputz 2006
- Gasheizungen ab 2008 bis 2023
- Dacherneuerung 2022

Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit ebenfalls immer weiter modernisiert. Alle Badezimmer verfügen über mindestens ein Fenster, alle Gasthermen seit 2008 erneuert. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung mindestens ein Kellerraum, teilweise auch zwei.

Die aktuellen NKM p.a. betragen ca. 68.000,- EUR

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hendrik Jurgeit
Gebietsleiter
Goethestr. 50a 31275 Lehrte
E-Mail: hendrik.jurgeit@db.com
Telefon: 05132 888610

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

**Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!**


Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer:
Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden!
Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben.

. Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden
. Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele
. Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie
. Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen?

Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an!

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hendrik Jurgeit
Gebietsleiter
Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über:

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ahltener Straße 3
31275 Lehrte

Tel.: 05132 / 88 86 10
E-Mail: hendrik.jurgeit@db.com

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 636,00 m², vermietbare Fläche: 636,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen